Tabasalu alevik, Harku · Korterelamu
Mürsiku tn 8/1, Harku
Ehitatud 2022 · 2 korrust · 6 korterit · EHR 121319339 · Kataster 19801:001:3668
Piirkonna võrdlustase – Tabasalu alevik
€2 779 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 07.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 101,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis (EHR dokumendi kuupäev) 16.11.2021 · 2111569/04268
Mürsiku tn 8/1 (Tabasalu alevik, Harku) on 2022. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Maja haldab Mürsiku tn 8 korteriühistu (registrikood 80598247). Tabasalu alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 54 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 2 | 101,6–113,6 m² | — | — |
| 5+ toaline | 4 | 101,2–117,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Mürsiku tn 8/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Mürsiku tn 8/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ranna tee peatus (238 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Tabasalu Rimi super (603 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Tui park (511 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tabasalu Gümnaasium (235 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tabasalu Lasteaed Tibutare (336 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Ranna tee peatus 238 m · Kooli peatus 349 m · Tabasalu peatus 558 m
Toidupoed
Tabasalu Rimi super 603 m · Realiseerimiskeskus 676 m · Selver 765 m
Pargid ja rohealad
Tui park 511 m
Koolid
Tabasalu Gümnaasium 235 m · Tabasalu Kool 382 m
Lasteaiad
Tabasalu Lasteaed Tibutare 336 m
Radoon pinnases
Kõrge · 150–250 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Mürsiku tn 8 · 24 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€274
Remondifondi jääk
€11 483
Raha kontodel
€7 773
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 24 korterit, majaregistris on sellel aadressil 6; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tabasalu alevik, 2021 ... ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tabasalu alevik · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Harku vald)
Tabasalu alevik (2021 ...)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 412 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (5 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tabasalu alevik €/m² | Harku vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 201 | – | 14 tk |
| 2025 Q2 | €3 579 | – | 15 tk |
| 2025 Q3 | €3 589 | – | 13 tk |
| 2025 Q4 | €3 412 | – | 12 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 457 | – | – |
Tabasalu alevik 2021 ... ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 12–15 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
5 kvartalit
| Kvartal | Tabasalu alevik (€/m²) | Harku vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 201 | – | 14 tk |
| 2025 Q2 | €3 579 | – | 15 tk |
| 2025 Q3 | €3 589 | – | 13 tk |
| 2025 Q4 | €3 412 | – | 12 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 457 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2022 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121319339 |
| Katastritunnus | 19801:001:3668 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tabasalu alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tabasalu alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 54 korteritehingut sama ehitusaja majades (2021 ...).
Kas Mürsiku tn 8/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tabasalu alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2021 ...): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 54 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Mürsiku tn 8/1?
Korteriühistu (reg. kood 80598247) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €11 483, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €274.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Mürsiku tn 8/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 07.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Mürsiku tn 8/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Mürsiku tn 8/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ranna tee peatus (238 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Tabasalu Rimi super (603 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Tui park (511 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tabasalu Gümnaasium (235 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tabasalu Lasteaed Tibutare (336 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Mürsiku tn 8/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Mürsiku tn 8/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tabasalu alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →