Võsu alevik, Haljala · Korterelamu
Luha tn 5, Haljala
Ehitatud 1985 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 108023376 · Kataster 92201:003:1390
Luha tn 5 (Võsu alevik, Haljala) on 1985. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Luha tn 5 korteriühistu (registrikood 80105345). Võsu alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 13 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Haljala
€636 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 80,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 12.05.2021 · 2111566/00520
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 13.08.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 11 | 80,6–81,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 1 | 79,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Luha tn 5
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Luha tn 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vergi tee peatus (224 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Võsu Keskuse pood (804 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Võsu Kool (331 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Võsu Kool (331 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Vergi tee peatus 224 m · Võsu peatus 751 m
Toidupoed
Meie Võsu Keskuse pood 804 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Võsu Kool 331 m
Lasteaiad
Võsu Kool 331 m · Võsu Kool 590 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Luha tn 5 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€81
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€31 260
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Võsu alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Võsu alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Haljala vald)
Võsu alevik (1971-1990)
Maht (tk)
€663 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Võsu alevik €/m² | Haljala vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €855 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | €663 | – | 6 tk |
Võsu alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–7 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Võsu alevik (€/m²) | Haljala vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €855 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | €663 | – | 6 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1985 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108023376 |
| Katastritunnus | 92201:003:1390 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Võsu alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Võsu alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 13 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Luha tn 5 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Võsu alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 13 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Luha tn 5?
Korteriühistu (reg. kood 80105345) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €81.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Luha tn 5 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Luha tn 5 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Luha tn 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vergi tee peatus (224 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Võsu Keskuse pood (804 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Võsu Kool (331 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Võsu Kool (331 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Luha tn 5?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Võsu alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →