Haljala alevik, Haljala · Korterelamu
Aia tn 7, Haljala
Ehitatud 1984 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 108001071 · Kataster 19002:003:1240
Aia tn 7 (Haljala alevik, Haljala) on 1984. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Aia tn 7 korteriühistu (registrikood 80033516). Haljala alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 13 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Haljala
€636 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 57,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2022–13.08.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 48,2–48,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 56,7–58,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 6 | 69,9–71,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aia tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aia tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Haljala peatus (470 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad Gea (465 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Haljala krossirada (1336 m, 18 min jalgsi); lähim kool: Haljala Kool (359 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Haljala Lasteaed Pesapuu (632 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Haljala peatus 470 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad Gea 465 m
Pargid ja rohealad
Haljala krossirada 1336 m
Koolid
Haljala Kool 359 m
Lasteaiad
Haljala Lasteaed Pesapuu 632 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Aia tn 7 · 18 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€161
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€11 617
Pangalaenud
€151 634
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Haljala alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haljala alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Haljala vald)
Haljala alevik (1971-1990)
Maht (tk)
€663 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haljala alevik €/m² | Haljala vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €855 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | €663 | – | 6 tk |
Haljala alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–7 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Haljala alevik (€/m²) | Haljala vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €855 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | €663 | – | 6 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1984 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108001071 |
| Katastritunnus | 19002:003:1240 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Haljala alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haljala alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 13 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Aia tn 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haljala alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 13 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aia tn 7?
Korteriühistu (reg. kood 80033516) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €151 634, tüüpilise korteri kuukulu ca €161.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aia tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aia tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aia tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Haljala peatus (470 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad Gea (465 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Haljala krossirada (1336 m, 18 min jalgsi); lähim kool: Haljala Kool (359 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Haljala Lasteaed Pesapuu (632 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aia tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haljala alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).