Uuemõisa alevik, Haapsalu · Korterelamu
Tallinna mnt 82, Haapsalu
Ehitatud 1952 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 105015270 · Kataster 67401:009:0079
Tallinna mnt 82 (Uuemõisa alevik, Haapsalu) on 1952. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Tallinna mnt 82 korteriühistu (registrikood 80437805). Uuemõisa alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Haapsalu
€1 033 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 33,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 32,5–33,9 m² | — | — |
| 2-toaline | 4 | 45,6–47,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 61,7–62,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tallinna mnt 82
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tallinna mnt 82 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ehitajate tee peatus (96 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Uuemõisa Konsum (48 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Uuemõisa Lasteaed-Algkool (362 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Uuemõisa lasteaed-algkool (368 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Ehitajate tee peatus 96 m · Uuemõisa peatus 117 m · Mõisa peatus 209 m
Toidupoed
Coop Uuemõisa Konsum 48 m · Rannarootsi Selver 721 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Uuemõisa Lasteaed-Algkool 362 m
Lasteaiad
Uuemõisa lasteaed-algkool 368 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Tallinna mnt 82 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€119
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€21 165
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Uuemõisa alevik, 1940-1970 ehitusaasta
-16,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Uuemõisa alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Haapsalu linn)
Uuemõisa alevik (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 133 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Uuemõisa alevik €/m² | Haapsalu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | – | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 348 | – | 15 tk |
| 2025 Q3 | €1 362 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 295 | – | 25 tk |
| 2026 Q1 | €1 194 | – | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 119 | – | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 133 | – | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 094 | – | – |
Uuemõisa alevik 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -16,8%, tehinguaktiivsus püsib ca 6–25 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Uuemõisa alevik (€/m²) | Haapsalu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | – | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 348 | – | 15 tk |
| 2025 Q3 | €1 362 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 295 | – | 25 tk |
| 2026 Q1 | €1 194 | – | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 119 | – | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 133 | – | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 094 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1952 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 105015270 |
| Katastritunnus | 67401:009:0079 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Uuemõisa alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Uuemõisa alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Tallinna mnt 82 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Uuemõisa alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tallinna mnt 82?
Korteriühistu (reg. kood 80437805) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €119.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tallinna mnt 82 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tallinna mnt 82 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tallinna mnt 82 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ehitajate tee peatus (96 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Uuemõisa Konsum (48 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Uuemõisa Lasteaed-Algkool (362 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Uuemõisa lasteaed-algkool (368 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tallinna mnt 82?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Uuemõisa alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →