Uuemõisa alevik, Haapsalu · Korterelamu
Kaare tn 3, Haapsalu
Ehitatud 1976 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 105010066 · Kataster 67401:009:1410
Kaare tn 3 (Uuemõisa alevik, Haapsalu) on 1976. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Kaare tn 3 korteriühistu (registrikood 80092186). Uuemõisa alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 97 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Haapsalu
€1 033 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 68,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 9 | 64,5–79,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 78,2–78,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kaare tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kaare tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kutsehariduskeskus peatus (169 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Uuemõisa Konsum (435 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Uuemõisa Lasteaed-Algkool (770 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Uuemõisa lasteaed-algkool (791 m, 11 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kutsehariduskeskus peatus 169 m · Ehitajate tee peatus 422 m · Mõisa peatus 511 m
Toidupoed
Coop Uuemõisa Konsum 435 m · Rannarootsi Selver 917 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Uuemõisa Lasteaed-Algkool 770 m
Lasteaiad
Uuemõisa lasteaed-algkool 791 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kaare tn 3 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€118
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€5 001
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Uuemõisa alevik, 1971-1990 ehitusaasta
-17,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Uuemõisa alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Haapsalu linn)
Uuemõisa alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€927 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Uuemõisa alevik €/m² | Haapsalu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 084 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 118 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €987 | – | 13 tk |
| 2026 Q1 | €1 006 | – | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 036 | – | 29 tk |
| 2026 Q3 | €927 | – | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €917 | – | – |
Uuemõisa alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -17,1%, tehinguaktiivsus püsib ca 13–32 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Uuemõisa alevik (€/m²) | Haapsalu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 084 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 118 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €987 | – | 13 tk |
| 2026 Q1 | €1 006 | – | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 036 | – | 29 tk |
| 2026 Q3 | €927 | – | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €917 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1976 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 105010066 |
| Katastritunnus | 67401:009:1410 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Uuemõisa alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Uuemõisa alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 97 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kaare tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Uuemõisa alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 97 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kaare tn 3?
Korteriühistu (reg. kood 80092186) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €118.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kaare tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kaare tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kaare tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kutsehariduskeskus peatus (169 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Uuemõisa Konsum (435 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Uuemõisa Lasteaed-Algkool (770 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Uuemõisa lasteaed-algkool (791 m, 11 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kaare tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Uuemõisa alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).