Uuemõisa alevik, Haapsalu · Korterelamu
Haudejaama tee 22, Haapsalu
Ehitatud 1988 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 105009988 · Kataster 67401:001:0854
Haudejaama tee 22 (Uuemõisa alevik, Haapsalu) on 1988. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Haudejaama tee 22 korteriühistu (registrikood 80563846). Uuemõisa alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 97 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Haapsalu
€1 033 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 67,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 42,5–42,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 3 | 42,8–54,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 67,0–67,8 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 79,3–79,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Haudejaama tee 22
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Haudejaama tee 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Uuemõisa peatus (294 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Uuemõisa Konsum (406 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Uuemõisa Lasteaed-Algkool (281 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Uuemõisa lasteaed-algkool (241 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Uuemõisa peatus 294 m · Ehitajate tee peatus 434 m · Mõisa peatus 438 m
Toidupoed
Coop Uuemõisa Konsum 406 m · Rannarootsi Selver 723 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Uuemõisa Lasteaed-Algkool 281 m
Lasteaiad
Uuemõisa lasteaed-algkool 241 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Haudejaama tee 22 · 18 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€144
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€12 152
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Uuemõisa alevik, 1971-1990 ehitusaasta
-17,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Uuemõisa alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Haapsalu linn)
Uuemõisa alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€927 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Uuemõisa alevik €/m² | Haapsalu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 084 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 118 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €987 | – | 13 tk |
| 2026 Q1 | €1 006 | – | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 036 | – | 29 tk |
| 2026 Q3 | €927 | – | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €917 | – | – |
Uuemõisa alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -17,1%, tehinguaktiivsus püsib ca 13–32 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Uuemõisa alevik (€/m²) | Haapsalu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 084 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 118 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €987 | – | 13 tk |
| 2026 Q1 | €1 006 | – | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 036 | – | 29 tk |
| 2026 Q3 | €927 | – | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €917 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1988 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 105009988 |
| Katastritunnus | 67401:001:0854 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Uuemõisa alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Uuemõisa alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 97 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Haudejaama tee 22 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Uuemõisa alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 97 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Haudejaama tee 22?
Korteriühistu (reg. kood 80563846) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €144.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Haudejaama tee 22 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Haudejaama tee 22 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Haudejaama tee 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Uuemõisa peatus (294 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Uuemõisa Konsum (406 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Uuemõisa Lasteaed-Algkool (281 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Uuemõisa lasteaed-algkool (241 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Haudejaama tee 22?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Uuemõisa alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →