Uuemõisa alevik, Haapsalu · Korterelamu
Haudejaama tee 20, Haapsalu
Ehitatud 1989 · 4 korrust · 12 korterit · EHR 105010013 · Kataster 67401:001:0855
Haudejaama tee 20 (Uuemõisa alevik, Haapsalu) on 1989. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Haudejaama tee 20 korteriühistu (registrikood 80563852). Uuemõisa alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 97 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Haapsalu
€1 033 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 66,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 41,9 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 54,3–54,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 64,5–66,9 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 76,8–89,6 m² | — | — |
| 5+ toaline | 2 | 88,0–89,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Haudejaama tee 20
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Haudejaama tee 20 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Uuemõisa peatus (260 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Uuemõisa Konsum (362 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Uuemõisa Lasteaed-Algkool (254 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Uuemõisa lasteaed-algkool (218 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Uuemõisa peatus 260 m · Ehitajate tee peatus 389 m · Mõisa peatus 395 m
Toidupoed
Coop Uuemõisa Konsum 362 m · Rannarootsi Selver 724 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Uuemõisa Lasteaed-Algkool 254 m
Lasteaiad
Uuemõisa lasteaed-algkool 218 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Haudejaama tee 20 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€175
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€15 641
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Uuemõisa alevik, 1971-1990 ehitusaasta
-17,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Uuemõisa alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Haapsalu linn)
Uuemõisa alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€927 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Uuemõisa alevik €/m² | Haapsalu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 084 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 118 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €987 | – | 13 tk |
| 2026 Q1 | €1 006 | – | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 036 | – | 29 tk |
| 2026 Q3 | €927 | – | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €917 | – | – |
Uuemõisa alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -17,1%, tehinguaktiivsus püsib ca 13–32 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Uuemõisa alevik (€/m²) | Haapsalu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 084 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 118 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €987 | – | 13 tk |
| 2026 Q1 | €1 006 | – | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 036 | – | 29 tk |
| 2026 Q3 | €927 | – | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €917 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1989 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 105010013 |
| Katastritunnus | 67401:001:0855 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Uuemõisa alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Uuemõisa alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 97 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Haudejaama tee 20 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Uuemõisa alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 97 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Haudejaama tee 20?
Korteriühistu (reg. kood 80563852) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €175.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Haudejaama tee 20 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Haudejaama tee 20 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Haudejaama tee 20 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Uuemõisa peatus (260 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Uuemõisa Konsum (362 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Uuemõisa Lasteaed-Algkool (254 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Uuemõisa lasteaed-algkool (218 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Haudejaama tee 20?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Uuemõisa alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).