Elva · Korterelamu
Pargi tn 1b, Elva
Ehitatud 1965 · 1 korrust · 0 korterit · EHR 120657770 · Kataster 60502:004:0007
Pargi tn 1b (Elva) on 1965. aastal valminud 1-korruseline kortermaja. Maja haldab Pargi tn 1b, Pargi tn 2 korteriühistu (registrikood 80536476). Elva linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Elva
€914 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 20.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
0 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Pargi tn 1b
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Pargi tn 1b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Elva peatus (100 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (52 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Elva Koertepark (391 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Elva Gümnaasium (774 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Elva Lasteaed Murumuna (449 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Elva peatus 100 m · Nooruse peatus 630 m
Toidupoed
Coop 52 m · Rimi 761 m · Elva Coop 864 m
Pargid ja rohealad
Elva Koertepark 391 m
Koolid
Elva Gümnaasium 774 m
Lasteaiad
Elva Lasteaed Murumuna 449 m · Elva Lasteaed Õnneseen - Elva maja 907 m · Elva Lasteaed Õnneseen 916 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Pargi tn 1b · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€11 008
Raha kontodel
€9 391
Pangalaenud
€243 774
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Elva linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Elva linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Elva vald)
Elva linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€616 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Elva linn €/m² | Elva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €490 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €514 | – | 8 tk |
| 2025 Q3 | €764 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | €940 | – | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | €616 | – | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €644 | – | – |
Kuna Kesklinna asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Elva linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 2–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Elva linn (€/m²) | Elva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €490 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €514 | – | 8 tk |
| 2025 Q3 | €764 | – | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | €940 | – | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | €616 | – | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €644 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1965 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 1 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120657770 |
| Katastritunnus | 60502:004:0007 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Elva linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Elva linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Pargi tn 1b korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Elva linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Pargi tn 1b?
Korteriühistu (reg. kood 80536476) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €11 008, pangalaenud €243 774.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Pargi tn 1b andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Pargi tn 1b lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Pargi tn 1b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Elva peatus (100 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (52 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Elva Koertepark (391 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Elva Gümnaasium (774 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Elva Lasteaed Murumuna (449 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Pargi tn 1b?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Elva linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).