Elva · Korterelamu
Aia tn 2, Elva
Ehitatud 1974 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 104010126 · Kataster 66601:008:0041
Aia tn 2 (Elva) on 1974. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Aia tn 2 korteriühistu (registrikood 80266924). Elva linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 55 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Elva
€914 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 47,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 20.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 42,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 47,9–48,4 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 62,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aia tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aia tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Käo tee peatus (375 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Käo kauplus (435 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Elva Koertepark (1203 m, 16 min jalgsi); lähim kool: Elva Gümnaasium (524 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Elva Järve Lasteaed (526 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Käo tee peatus 375 m · Turuplatsi peatus 731 m · Ujula peatus 754 m
Toidupoed
Coop Käo kauplus 435 m · Maxima X 493 m · Meie A-Market 538 m
Pargid ja rohealad
Elva Koertepark 1203 m
Koolid
Elva Gümnaasium 524 m
Lasteaiad
Elva Järve Lasteaed 526 m · Elva Lasteaed Õnneseen - Elva maja 960 m · Elva Lasteaed Õnneseen 961 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Aia tn 2 · 18 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€57
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€9 803
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Elva linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Elva linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Elva vald)
Elva linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 206 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Elva linn €/m² | Elva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €747 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 057 | – | 17 tk |
| 2025 Q3 | €607 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | €543 | – | 14 tk |
| 2026 Q1 | €1 043 | – | 13 tk |
| 2026 Q2 | €1 150 | – | 14 tk |
| 2026 Q3 | €1 206 | – | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 260 | – | – |
Kuna Verevi asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Elva linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 8–17 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Elva linn (€/m²) | Elva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €747 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 057 | – | 17 tk |
| 2025 Q3 | €607 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | €543 | – | 14 tk |
| 2026 Q1 | €1 043 | – | 13 tk |
| 2026 Q2 | €1 150 | – | 14 tk |
| 2026 Q3 | €1 206 | – | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 260 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1974 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104010126 |
| Katastritunnus | 66601:008:0041 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Elva linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Elva linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 55 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Aia tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Elva linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 55 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aia tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80266924) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €57.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aia tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aia tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aia tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Käo tee peatus (375 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Käo kauplus (435 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Elva Koertepark (1203 m, 16 min jalgsi); lähim kool: Elva Gümnaasium (524 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Elva Järve Lasteaed (526 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aia tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Elva linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).