Viljandi · Kerrostalo
Reinu tee 19a, Viljandi
Rakennettu 1979 · 5 krs · 44 asuntoa · EHR 112017094 · Kiinteistötunnus 89720:002:0790
Alueen vertailutaso – Viljandi
€1 461 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 41,5 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
A rekisterin mukaan
viimeisin todistus 06.06.2025 · 2511584/03759
Reinu tee 19a (Viljandi) on vuonna 1979 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 44 asuntoa. Taloa hallinnoi Reinu tee 19a taloyhtiö (rekisterikoodi 80108881). Alueella Viljandi (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 100 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 12 | 29,8–37,4 m² | — | — |
| 2h | 21 | 40,3–47,6 m² | — | — |
| 3h | 11 | 57,1–61,0 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
44 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Reinu tee 19a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Reinu tee 19a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Reinu tee pysäkki (247 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (291 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Saksa sõdurite kalmistu (460 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium (781 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone (265 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Reinu tee pysäkki 247 m · Tikuvabriku pysäkki 258 m · Huntaugu pysäkki 288 m
Ruokakaupat
Rimi 291 m · Lidl 356 m · Selver 446 m
Puistot ja viheralueet
Saksa sõdurite kalmistu 460 m · Lossipark 902 m · Valuoja Koertepark 967 m
Koulut
Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium 781 m · Viljandi Gümnaasium 878 m · Viljandi Jakobsoni Kool 1093 m
Päiväkodit
Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone 265 m · Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone 329 m · Jaani Lastemaja 1151 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Reinu tee 19a · 44 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€43 765
Pankkilainat
€1 019 380
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Viljandi (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+6,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Viljandi (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Viljandi (kaupunki))
Viljandi (kaupunki) (1971-1990)
Viljandi (kaupunki) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 265 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) €/m² | Viljandi (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | €1 055 | 27 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 184 | €1 184 | 32 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 335 | €1 335 | 38 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 287 | €1 287 | 31 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 120 | €1 120 | 17 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 377 | €1 377 | 19 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 423 | €1 423 | 33 kauppaa |
| 2026 Q4 | €1 265 | €1 265 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 299 | – | – |
Koska alueella Männimäe (kaupunginosa) oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Viljandi (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +6,6% (vertailuna Viljandi (kaupunki) +6,6%), kauppoja noin 12–38 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | €1 055 | 27 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 184 | €1 184 | 32 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 335 | €1 335 | 38 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 287 | €1 287 | 31 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 120 | €1 120 | 17 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 377 | €1 377 | 19 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 423 | €1 423 | 33 kauppaa |
| 2026 Q4 | €1 265 | €1 265 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 299 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Asuntoja talossa | 44 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 112017094 |
| Kiinteistötunnus | 89720:002:0790 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Viljandi (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Viljandi (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 100 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Reinu tee 19a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Viljandi (kaupunki): 100 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Reinu tee 19a?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80108881): 44 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €1 019 380.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Reinu tee 19a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Reinu tee 19a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Reinu tee 19a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Reinu tee pysäkki (247 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (291 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Saksa sõdurite kalmistu (460 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium (781 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone (265 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Reinu tee 19a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Viljandi. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →