Viljandi · Kerrostalo
Paala tee 7a, Viljandi
Rakennettu 1999 · 5 krs · 55 asuntoa · EHR 112017037 · Kiinteistötunnus 89717:001:0990
Paala tee 7a (Viljandi) on vuonna 1999 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 55 asuntoa. Taloa hallinnoi Paala tee 5, 7a taloyhtiö (rekisterikoodi 80002102). Alueella Viljandi (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 27 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Viljandi
€1 461 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 46,9 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
F rekisterin mukaan
viimeisin todistus 30.08.2011 · 1252938
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 13.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva: Maa- ja Ruumiamet, tilanne 13.11.2026 (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 12 | 29,8–36,2 m² | — | — |
| 2h | 28 | 43,0–48,6 m² | — | — |
| 3h | 11 | 57,6–66,6 m² | — | — |
| 4h | 4 | 77,5 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
55 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Paala tee 7a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Paala tee 7a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Teatri pysäkki (22 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XXX (308 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Valuoja org (266 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Gümnaasium (417 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone (539 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Teatri pysäkki 22 m · Ugala pysäkki 181 m · Riia mnt pysäkki 397 m
Ruokakaupat
Maxima XXX 308 m · Kantre Konsum 491 m · Konsum 527 m
Puistot ja viheralueet
Valuoja org 266 m · Valuoja Koertepark 276 m · Saksa sõdurite kalmistu 536 m
Koulut
Viljandi Gümnaasium 417 m · Viljandi Vaba Waldorfkool 959 m · Viljandi Kaare Kool 1023 m
Päiväkodit
Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone 539 m · Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone 588 m · Jaani Lastemaja 835 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Paala tee 5 · 65 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€55 532
Pankkilainat
€266 034
Yhtiön tilinpäätös kattaa 65 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 55, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Viljandi (kaupunki), rakennusvuosi 1991-2000
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Viljandi (kaupunki) · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Viljandi (kaupunki))
Viljandi (kaupunki) (1991-2000)
Viljandi (kaupunki) (1991-2000)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 421 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) €/m² | Viljandi (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | €1 093 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 577 | €1 577 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 639 | €1 639 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 104 | €1 104 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 523 | €1 523 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 308 | €1 308 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 421 | €1 421 | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 473 | – | – |
Koska alueella Kantreküla (kaupunginosa) oli kauppoja ajanjakson 1991-2000 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Viljandi (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 5–9 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | €1 093 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 577 | €1 577 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 639 | €1 639 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 104 | €1 104 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 523 | €1 523 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 308 | €1 308 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 421 | €1 421 | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 473 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Asuntoja talossa | 55 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 112017037 |
| Kiinteistötunnus | 89717:001:0990 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Viljandi (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Viljandi (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 27 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1991-2000).
Ovatko osoitteen Paala tee 7a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1991-2000) kaupat alueella Viljandi (kaupunki): 27 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Paala tee 7a?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80002102): 65 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €266 034.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Paala tee 7a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 13.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Paala tee 7a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Paala tee 7a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Teatri pysäkki (22 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XXX (308 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Valuoja org (266 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Gümnaasium (417 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone (539 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Paala tee 7a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Viljandi. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →