Lubja küla, Viimsi · Kerrostalo

Paevälja tee 8, Viimsi

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Paevälja tee 8?

12.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Paevälja tee 8 on €2 338/m² (vaihteluväli €2 116–2 560/m², ±9,5 %). Ero alueen Lubja küla kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 834/m²) on -17,5 %.

Rakennettu 2021 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 120867876 · Kiinteistötunnus 89001:001:0977

Paevälja tee 8 (Lubja küla, Viimsi) on vuonna 2021 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 116–2 560 (keskimäärin €2 338, 12.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto.

Arvioitu markkina-arvo

€2 338 /m²

€2 116 vaihteluväli ±9,5% €2 560

Tyypillinen asunto · 166,4 m²

€361 754

Rakennuksen kokonaispisteet

7,8 / 10

Energialuokka

A rekisterin mukaan

viimeisin todistus 05.02.2019 · 1911569/00228

vsLubja küla mediaani (kaikki vuodet)

-17,5%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 12.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Paevälja tee 8, Viimsi – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Paevälja tee 8, Viimsi – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.03.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
4h	4	166,4 m²	€2 338	€352 000 – €426 000 (mediaanipinta-ala 166,4 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

4 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 4 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Paevälja tee 8

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Paevälja tee 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kaluri tee pysäkki (421 m, 6 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (570 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (331 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Viimsi Kool (327 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Viimsi lasteaiad - Päikeseratta maja (329 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 85 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Kaluri tee pysäkki 421 m · Aiandi pysäkki 434 m · Viimsi kool pysäkki 460 m

Ruokakaupat Maxima XX 570 m · Grossi 639 m · Maxima X 676 m

Puistot ja viheralueet Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala 331 m · Atlantis H2O Aquapark 548 m · Lubja klindiastangu maastikukaitseala 626 m

Koulut Viimsi Kool 327 m · Haabneeme Kool 429 m · Viimsi Gümnaasium 812 m

Päiväkodit Viimsi lasteaiad - Päikeseratta maja 329 m · Viimsi Lasteaiad - Karulaugu maja 404 m · Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja 685 m

Radon maaperässä Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.

Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Lubja küla, rakennusvuosi 2021 ...

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lubja küla · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Viimsi (kunta))

Lubja küla (2021 ...) Kauppojen määrä

€2 338 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (0 neljännestä) ▾

Neljännes	Lubja küla €/m²	Viimsi (kunta) €/m²	Kaupat (kpl)

Alueen Lubja küla 2021 ... rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 15–35 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

0 neljännestä

Neljännes	Lubja küla (€/m²)	Viimsi (kunta) (€/m²)	Notaarikauppoja

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	2021
Asuntoja talossa	4
Kerrokset / hissit	2 krs
Runko / seinät	pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.)
Lämmitys	paikallislämmitys; kohdelämmitys
Tontti	1 781 m² · asuinmaa 100%
EHR-tunnus	120867876
Kiinteistötunnus	89001:001:0977

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Paevälja tee 8?

12.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Paevälja tee 8 on €2 338/m² (vaihteluväli €2 116–2 560/m², ±9,5 %). Ero alueen Lubja küla kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 834/m²) on -17,5 %.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Paevälja tee 8 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 12.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Paevälja tee 8 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Paevälja tee 8 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 85 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Paevälja tee 8?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lubja küla. Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

3,99 € · Talo & Radar

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →

7,99 € · Asuntokohtainen

Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

Paevälja tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

2 rakennusta · mediaani €2 493/m² · rakennettu 2017–2021 · yhtiön kulujen mediaani 0,12 €/m²/kk (1 yhtiötä)

Paevälja tee
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Paevälja tee 8 · tämä rakennus	2021	€2 338	~€361 754	A	–	–	–
Paevälja tee 13	2017	€2 648	~€320 929	B	0,12	≈ €18	KÜ-raportti 2025 →

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.