Viimsi · Kerrostalo
Korter 1/1, Viimsi
Rakennettu 2020 · 2 krs · 6 asuntoa · EHR 120871019 · Kiinteistötunnus 89001:010:2941
Korter 1/1 (Viimsi) on vuonna 2020 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Taloa hallinnoi Kaare tee 1 taloyhtiö (rekisterikoodi 80582312). Alueella Viimsi (kunta) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 42 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Viimsi
€3 045 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 132,1 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,6 / 10
Energialuokka
A arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.03.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 4h | 6 | 131,9–132,1 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Korter 1/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Korter 1/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Mere puiestee pysäkki (68 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Vanalinna Coop Konsum (106 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Bastioni aed (114 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Vanalinna Hariduskolleegium (292 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (327 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 1534 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 36 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 64 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Mere puiestee pysäkki 68 m · Viru pysäkki 99 m · Old City Roundtrip pysäkki 140 m
Ruokakaupat
Vanalinna Coop Konsum 106 m · Rimi Mini 186 m · Rimi 205 m
Puistot ja viheralueet
Bastioni aed 114 m · Musumägi 148 m · Tammsaare park 154 m
Koulut
Vanalinna Hariduskolleegium 292 m · Täiskasvanute E-Gümnaasium 297 m · Püha Miikaeli Kool 385 m
Päiväkodit
Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 327 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 343 m · Lasteaed Aiake 509 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 11 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Kaare tee 1 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€32
Korjausrahaston saldo
€9 000
Rahat tileillä
€8 802
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 12 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 6, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Viimsi (kunta), rakennusvuosi 2016-2020
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Viimsi (kunta) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Viimsi (kunta))
Viimsi (kunta) (2016-2020)
Viimsi (kunta) (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 988 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Viimsi (kunta) €/m² | Viimsi (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 266 | €3 266 | 10 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 049 | €3 049 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 075 | €3 075 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 842 | €2 842 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 977 | €2 977 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 338 | €3 338 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 988 | €2 988 | 17 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 044 | – | – |
Alueen Viimsi (kunta) 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 7–17 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Viimsi (kunta) (€/m²) | Viimsi (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 266 | €3 266 | 10 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 049 | €3 049 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 075 | €3 075 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 842 | €2 842 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 977 | €2 977 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 338 | €3 338 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 988 | €2 988 | 17 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 044 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.) |
| Lämmitys | paikallislämmitys; kohdelämmitys |
| Tontti | 5 428 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 120871019 |
| Kiinteistötunnus | 89001:010:2941 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Viimsi (kunta) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Viimsi (kunta) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 42 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Korter 1/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Viimsi (kunta): 42 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Korter 1/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80582312): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €9 000, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €32.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Korter 1/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Korter 1/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Korter 1/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Mere puiestee pysäkki (68 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Vanalinna Coop Konsum (106 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Bastioni aed (114 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Vanalinna Hariduskolleegium (292 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (327 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Korter 1/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 1534 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 36 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 64 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Korter 1/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Viimsi. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Korter: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Viimsi: