Haabneeme (taajama), Viimsi · Kerrostalo
Hundi tee 11/2, Viimsi
Rakennettu 2016 · 2 krs · 10 asuntoa · EHR 120714439 · Kiinteistötunnus 89001:010:3011
Alueen vertailutaso – Haabneeme (taajama)
€2 842 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 118,7 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,7 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus (EHR-asiakirjan päivämäärä) 16.10.2014 · 1411569/00114
Hundi tee 11/2 (Haabneeme (taajama), Viimsi) on vuonna 2016 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 10 asuntoa. Taloa hallinnoi Hundi tee 11 taloyhtiö (rekisterikoodi 80517444). Alueella Haabneeme (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 21 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.03.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 5+ h | 10 | 118,7–131,7 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
10 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Hundi tee 11/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Hundi tee 11/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Karulaugu pysäkki (669 m, 9 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Haabneeme Konsum (789 m, 11 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (978 m, 13 min kävellen); lähin koulu: Viimsi Gümnaasium (494 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Põnnipesa Lasteaed (496 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Karulaugu pysäkki 669 m · Krillimäe pysäkki 671 m · Karulaugu pysäkki 779 m
Ruokakaupat
Coop Haabneeme Konsum 789 m · Grossi 988 m
Puistot ja viheralueet
Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala 978 m · Atlantis H2O Aquapark 1155 m
Koulut
Viimsi Gümnaasium 494 m · Haabneeme Kool 883 m · Viimsi Kool 1226 m
Päiväkodit
Põnnipesa Lasteaed 496 m · Eralasteaed Lillelapsed 750 m · Viimsi Lasteaiad - Astri maja 758 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Hundi tee 11 · 20 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€178
Korjausrahaston saldo
€26 629
Rahat tileillä
€31 639
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 20 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 10, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Haabneeme (taajama), rakennusvuosi 2016-2020
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Haabneeme (taajama) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Viimsi (kunta))
Haabneeme (taajama) (2016-2020)
Viimsi (kunta) (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 343 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Haabneeme (taajama) €/m² | Viimsi (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 083 | €3 266 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 977 | €2 842 | 5 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 977 | €2 977 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 343 | €2 988 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 398 | – | – |
Alueen Haabneeme (taajama) 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 3–6 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Haabneeme (taajama) (€/m²) | Viimsi (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 083 | €3 266 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 977 | €2 842 | 5 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 977 | €2 977 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 343 | €2 988 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 398 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Asuntoja talossa | 10 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120714439 |
| Kiinteistötunnus | 89001:010:3011 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Haabneeme (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Haabneeme (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 21 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Hundi tee 11/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Haabneeme (taajama): 21 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Hundi tee 11/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80517444): 20 asuntoa, korjausrahaston saldo €26 629, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €178.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Hundi tee 11/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Hundi tee 11/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Hundi tee 11/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Karulaugu pysäkki (669 m, 9 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Haabneeme Konsum (789 m, 11 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (978 m, 13 min kävellen); lähin koulu: Viimsi Gümnaasium (494 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Põnnipesa Lasteaed (496 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Hundi tee 11/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Hundi tee 11/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabneeme (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Hundi tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Haabneeme (taajama):