Kaupungin markkinakatsaus · Harjumaa
Tõrva: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus
Asuntojen mediaanihinta on 353 €/m² (2026 Q3, 11 kauppaa), +8,6% vuodessa.
- Mediaani · 2026 Q3
- 353€/m² · n=11
- 12 kk muutos
- +8,6%2026 Q3 vs 2025 Q3
- Kauppoja
- 112026 Q3
- 2h vuokra
- —otos liian pieni
Lähde: Maa- ja Ruumiamet (notaarikaupat), Estiq (estiq.ee). Tilanne 30.09.2026. Tilastoa, ei yksittäisen asunnon arvio.
Pikafaktat ja lähdeviite
- Tõrva (Harjumaa): asuntojen mediaanihinta 353 €/m² (2026 Q3, 11 notaarikauppaa).
- Muutos vuodessa: +8,6% (2026 Q3 vs 2025 Q3).
- Estiqin tiedoissa: 1 katua kaupungissa Tõrva.
Estiq (estiq.ee). Tõrva (Harjumaa): asuntojen hintatilasto, 2026 Q3. https://estiq.ee/fi/value/torva. Aineisto: Maa- ja Ruumiamet (notaarikaupat), Estiqin markkinatietokanta. Tilanne 30.09.2026.
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee); pidemmät otteet: [email protected]. Lähderivi lisätään automaattisesti, kun kopioit tekstikatkelman.
Hintakehitys neljänneksittäin
Näytä taulukko
| Neljännes | €/m² | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026 Q3 | 353 | 11 |
| 2026 Q2 | 501 | 12 |
| 2026 Q1 | 325 | 16 |
| 2025 Q4 | 768 | 16 |
| 2025 Q3 | 325 | 17 |
| 2025 Q2 | 296 | 10 |
| 2025 Q1 | 144 | 9 |
Vain täydet neljännekset; mediaani. Lähde: Maa- ja Ruumiamet (notaarikaupat), Estiq (estiq.ee). Tilanne 30.09.2026.
Alueet
Alueittain ei ole riittävästi tietoja.
Viimeisimmät arviot alueella
| Katu / kaupunginosa | m² | €/m² | Päivä |
|---|---|---|---|
| Ehitaja tn Tõrva linn | 76 | — | 19.09.2026 |
Mallin arvioita ilman talonumeroa; ei kauppahintoja.
Haluatko tietää asuntosi arvon?
Kaupan kulut ja verot
Menetelmä ja lähteet
- KauppahinnatMaa- ja Ruumiametin notaarikaupat. Täysien neljännesten mediaanit; alle 5 kaupan solut tyhjiä.
- VuokramarkkinaEstiqin 24 kk pyyntövuokrien mediaani (väh. 5 ilmoitusta). Pyyntövuokra, ei solmittu sopimus.
- Mallin arviotEstiq AVM -koneoppimismalli. Katujen keskiarvot ovat mallin arvioita, eivät kauppahintoja.
- Aggregaatin rajoitusKaupungin tai kaupunginosan mediaani ei ole yksittäisen asunnon arvo. Hintaan vaikuttavat kerros, kunto ja taloyhtiö.
Usein kysytyt kysymykset: Tõrva
Paljonko asunnon neliö maksaa kaupungissa Tõrva?
Asuntokauppojen mediaanihinta kaupungissa Tõrva oli Q3/2026 353 €/m² (11 kauppaa, Maa- ja Ruumiamet), vuodessa +8,6 %.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat kaupungissa Tõrva?
Nousevat: kauppojen mediaani muuttui vuodessa +8,6 % (325 → 353 €/m², Q3/2025 → Q3/2026). Kauppoja 11 (−35 %); lähde Maa- ja Ruumiamet.
Kuinka suuri osa asunnoista kaupungissa Tõrva on neuvostoajalta?
65 % asunnoista on rakennettu 1946–1990; 29 % ennen 1946, 6 % 1991–2010 ja 1 % 2011 tai myöhemmin (väestölaskenta REL2021, 3 532 asuntoa).
Miten saan selville asuntoni arvon kaupungissa Tõrva?
Syötä osoite Estiqin arviotyökaluun — maksuton ja välitön. Arvio perustuu saman talon ja lähialueen kauppoihin sekä rakennusrekisteriin.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); asuntokanta — väestölaskenta REL2021. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.