Ülenurme (taajama), Tartu · Kerrostalo
Tartu mnt 50, Tartu
Rakennettu 1947 · 2 krs · 5 asuntoa · EHR 104022285 · Kiinteistötunnus 94901:007:0181
Tartu mnt 50 (Ülenurme (taajama), Tartu) on vuonna 1947 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Taloa hallinnoi Tartu mnt 50 taloyhtiö (rekisterikoodi 80207117). Alueella Ülenurme (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 216 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 43,3 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 14,5 m² | — | — |
| 2h | 4 | 35,7–44,3 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Tartu mnt 50
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tartu mnt 50 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tõrvandi tee pysäkki (208 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Tõrvandi Konsum (422 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ülenurme mõisapark (862 m, 11 min kävellen); lähin koulu: Ülenurme Gümnaasium (368 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tõrvandi Lasteaed "Rüblik" (595 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 9 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 72 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tõrvandi tee pysäkki 208 m · Ülenurme gümnaasium pysäkki 231 m · EPT pysäkki 273 m
Ruokakaupat
Coop Tõrvandi Konsum 422 m · Coop Kaasiku Konsum 930 m · Coop Ülenurme Konsum 968 m
Puistot ja viheralueet
Ülenurme mõisapark 862 m · Tõrvandi park 998 m
Koulut
Ülenurme Gümnaasium 368 m · Tõrvandi Kool 886 m
Päiväkodit
Tõrvandi Lasteaed "Rüblik" 595 m · Soinaste Lasteaed Laululind 983 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Tartu mnt 50 · 8 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€99
Korjausrahaston saldo
€1 528
Rahat tileillä
€5 305
Pankkilainat
€9 042
Yhtiön tilinpäätös kattaa 8 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 5, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Ülenurme (taajama), rakennusvuosi 1940-1970
+18,7% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Ülenurme (taajama) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Ülenurme (taajama) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 723 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Ülenurme (taajama) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | – | 55 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 417 | – | 59 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 294 | – | 79 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 51 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 450 | – | 57 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 723 | – | 79 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 801 | – | – |
Alueen Ülenurme (taajama) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +18,7%, kauppoja noin 29–79 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Ülenurme (taajama) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | – | 55 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 417 | – | 59 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 294 | – | 79 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 51 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 450 | – | 57 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 723 | – | 79 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 801 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1947 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104022285 |
| Kiinteistötunnus | 94901:007:0181 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Ülenurme (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Ülenurme (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 216 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Tartu mnt 50 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Ülenurme (taajama): 216 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Tartu mnt 50?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80207117): 8 asuntoa, korjausrahaston saldo €1 528, pankkilainat €9 042, tyypillinen kuukausikulu noin €99.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Tartu mnt 50 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Tartu mnt 50 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Tartu mnt 50 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tõrvandi tee pysäkki (208 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Tõrvandi Konsum (422 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ülenurme mõisapark (862 m, 11 min kävellen); lähin koulu: Ülenurme Gümnaasium (368 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tõrvandi Lasteaed "Rüblik" (595 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Tartu mnt 50 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 9 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 72 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Tartu mnt 50?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Ülenurme (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →