Raadi alev, Tartu · Kerrostalo
Kaupmehe tn 8, Tartu
Rakennettu 2023 · 4 krs · 32 asuntoa · EHR 121371407 · Kiinteistötunnus 79601:001:2053
Kaupmehe tn 8 (Raadi alev, Tartu) on vuonna 2023 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 32 asuntoa. Taloa hallinnoi Kaupmehe tn 8 taloyhtiö (rekisterikoodi 80625814). Alueella Raadi alev tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 93 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 64,9 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,9 / 10
Energialuokka
A rekisterin mukaan
viimeisin todistus 28.04.2023 · 2311569/01182
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 13 | 41,0–51,0 m² | — | — |
| 3h | 15 | 63,0–69,6 m² | — | — |
| 4h | 4 | 82,7–83,1 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
32 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kaupmehe tn 8
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kaupmehe tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pärna pysäkki (118 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Raadimõisa Konsum (209 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Raadi mõisa park (555 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Raadi Põhikool (765 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Raadi Lasteaed Ripsik (349 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 53 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Pärna pysäkki 118 m · Mõisavärava pysäkki 277 m · Kaupmehe pysäkki 348 m
Ruokakaupat
Coop Raadimõisa Konsum 209 m · Grossi toidukaubad Tartu Raadi 457 m
Puistot ja viheralueet
Raadi mõisa park 555 m
Koulut
Raadi Põhikool 765 m
Päiväkodit
Raadi Lasteaed Ripsik 349 m · Raadi Põhikool 765 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Kaupmehe tn 8 · 32 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€6 259
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Raadi alev, rakennusvuosi 2021 ...
+6,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Raadi alev · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Tartu (kaupunki))
Raadi alev (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 261 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Raadi alev €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 207 | – | 22 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 158 | – | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 060 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 179 | – | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 287 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 329 | – | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 261 | – | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 281 | – | – |
Alueen Raadi alev 2021 ... rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +6,6%, kauppoja noin 14–39 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Raadi alev (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 207 | – | 22 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 158 | – | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 060 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 179 | – | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 287 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 329 | – | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 261 | – | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 281 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Asuntoja talossa | 32 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 121371407 |
| Kiinteistötunnus | 79601:001:2053 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Raadi alev on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Raadi alev tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 93 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Kaupmehe tn 8 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Raadi alev: 93 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kaupmehe tn 8?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80625814): 32 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kaupmehe tn 8 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kaupmehe tn 8 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kaupmehe tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pärna pysäkki (118 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Raadimõisa Konsum (209 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Raadi mõisa park (555 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Raadi Põhikool (765 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Raadi Lasteaed Ripsik (349 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kaupmehe tn 8 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 53 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kaupmehe tn 8?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Raadi alev. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →