Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Okka tn 2, Tallinn
Rakennettu 1954 · 1 krs · 10 asuntoa · EHR 101004689 · Kiinteistötunnus 78404:405:4990
Okka tn 2 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 1954 valmistunut 1-kerroksinen kerrostalo, jossa on 10 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 372–2 940 (keskimäärin €2 656, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Männiku tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 42 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 656 /m²
€2 372
vaihteluväli ±10,7%
€2 940
Tyypillinen asunto · 18,0 m²
€60 120
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)
-3,1%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 10 | 7,1–20,2 m² | €2 656 | €30 000 – €37 000 (mediaanipinta-ala 12,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
10 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Okka tn 2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Okka tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Männiku pysäkki (58 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Männiku Rimi Super (697 m, 9 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Valdeku park (1324 m, 18 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Kraavikrõll (989 m, 13 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 72 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Männiku pysäkki 58 m · Kauge pysäkki 417 m · Kauge pysäkki 662 m
Ruokakaupat
Männiku Rimi Super 697 m · Maxima X 1174 m
Puistot ja viheralueet
Valdeku park 1324 m
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Kraavikrõll 989 m · Tallinna Männiku Lasteaed 1188 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Männiku (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Männiku (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Nõmme (kaupunginosa))
Männiku (1940-1970)
Nõmme (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 985 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Männiku €/m² | Nõmme €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 488 | 33 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 554 | €2 342 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 101 | €2 708 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 442 | €2 961 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 822 | €2 768 | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 985 | €2 962 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 987 | – | – |
Alueen Männiku (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Nõmme (kaupunginosa) -6,9%), kauppoja noin 3–14 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Männiku (€/m²) | Nõmme (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 488 | 33 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 554 | €2 342 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 101 | €2 708 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 442 | €2 961 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 822 | €2 768 | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 985 | €2 962 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 987 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Asuntoja talossa | 10 |
| Kerrokset / hissit | 1 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101004689 |
| Kiinteistötunnus | 78404:405:4990 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Okka tn 2?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Okka tn 2 on €2 656/m² (vaihteluväli €2 372–2 940/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on -3,1 %.
Montako asuntokauppaa alueella Männiku on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Männiku tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 42 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Okka tn 2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Männiku: 42 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Okka tn 2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Okka tn 2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Okka tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Männiku pysäkki (58 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Männiku Rimi Super (697 m, 9 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Valdeku park (1324 m, 18 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Kraavikrõll (989 m, 13 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Okka tn 2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 72 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Okka tn 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Okka tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
4 rakennusta · mediaani €2 725/m² · rakennettu 1954–1961 · yhtiön kulujen mediaani 1,82 €/m²/kk (2 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Okka tn 1 | 1961 | €2 764 | ~€63 787 | E ~ | – | – | – |
| Okka tn 2 · tämä rakennus | 1954 | €2 656 | ~€60 120 | E ~ | – | – | – |
| Okka tn 3 | 1961 | €2 764 | ~€79 988 | E ~ | 3,45 | ≈ €128 | KÜ-raportti 2025 → |
| Okka tn 4 | 1961 | €2 685 | ~€76 950 | E ~ | 0,19 | ≈ €66 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Nõmme: