Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Kiriku plats 3, Tallinn
Rakennettu 1916 · 2 krs · 10 asuntoa · EHR 101014566 · Kiinteistötunnus 78401:101:2600
Kiriku plats 3 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1916 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 10 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €4 014–4 856 (keskimäärin €4 435, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Vanalinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 43 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€4 435 /m²
€4 014
vaihteluväli ±9,5%
€4 856
Tyypillinen asunto · 35,6 m²
€166 822
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+19,0%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 6 | 8,7–50,7 m² | €4 435 | €114 000 – €138 000 (mediaanipinta-ala 28,5 m²) |
| 2h | 4 | 35,6–75,0 m² | €4 435 | €226 000 – €274 000 (mediaanipinta-ala 56,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
10 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kiriku plats 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kiriku plats 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Balti jaam pysäkki (340 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kolmjalg (237 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Piiskopi aed (102 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Toomkool (73 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Kaarli lasteaed (481 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 605 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Balti jaam pysäkki 340 m · Balti jaam (train station) pysäkki 341 m · Toompark pysäkki 346 m
Ruokakaupat
Kolmjalg 237 m · Vanalinna Rimi 339 m · Kehrwiederi Röstikoda 389 m
Puistot ja viheralueet
Piiskopi aed 102 m · Taani kuninga aed 145 m · Komandandi aed 159 m
Koulut
Tallinna Toomkool 73 m · Gaia Kool 306 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 414 m
Päiväkodit
Kaarli lasteaed 481 m · Kaarli Kool 489 m · Lasteaed Aviv 595 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Vanalinna (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vanalinna (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Vanalinna (<1939)
Kesklinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€4 764 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 949 | – | – |
Alueen Vanalinna (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 4–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 949 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1916 |
| Asuntoja talossa | 10 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101014566 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:2600 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kiriku plats 3?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kiriku plats 3 on €4 435/m² (vaihteluväli €4 014–4 856/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +19,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Vanalinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vanalinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 43 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Kiriku plats 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Vanalinn: 43 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kiriku plats 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kiriku plats 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kiriku plats 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Balti jaam pysäkki (340 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kolmjalg (237 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Piiskopi aed (102 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Toomkool (73 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Kaarli lasteaed (481 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kiriku plats 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 605 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kiriku plats 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kiriku plats: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Kesklinna: