Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Jaama tn 7, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Jaama tn 7?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Jaama tn 7 on €3 263/m² (vaihteluväli €2 914–3 612/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on +19,0 %.

Q: Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 21 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (

Q: Ovatko osoitteen Jaama tn 7 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (

Q: Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Q: Mistä lähteistä kohteen Jaama tn 7 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Rakennettu 1890 · 3 krs · 4 asuntoa · EHR 101005858 · Kiinteistötunnus 78404:401:0108

Jaama tn 7 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 1890 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 914–3 612 (keskimäärin €3 263, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 21 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€3 263 /m²

€2 914 vaihteluväli ±10,7% €3 612

Tyypillinen asunto · 18,7 m²

€61 691

Rakennuksen kokonaispisteet

7,0 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)

+19,0%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Jaama tn 7, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Jaama tn 7, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
1h	3	17,5–36,8 m²	€3 263	€54 000 – €68 000 (mediaanipinta-ala 18,7 m²)
2h	1	37,5 m²	€3 263	€109 000 – €135 000 (mediaanipinta-ala 37,5 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

4 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 4 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Jaama tn 7

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Jaama tn 7 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Nõmme pysäkki (116 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver ABC (133 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Nõmme keskuse park (70 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Nõmme Erakool (240 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna lastekodu (320 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 8 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 73 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Nõmme pysäkki 116 m · Nõmme pysäkki 169 m · Kõue pysäkki 300 m

Ruokakaupat Selver ABC 133 m · Söö Ja Sära 263 m · Valdeku Selver ABC 1067 m

Puistot ja viheralueet Nõmme keskuse park 70 m · Mai park 182 m · Kiige park 608 m

Koulut Nõmme Erakool 240 m · Tallinna Nõmme Põhikool 274 m · Tallinna Rahumäe Põhikool 1123 m

Päiväkodit Tallinna lastekodu 320 m · Tallinna Lastesõim Mõmmik 659 m · Tallinna Liivaku Lasteaed 1103 m

Radon maaperässä Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939

Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)

Nõmme (<1939) Tallinn (<1939) Kauppojen määrä Malliennuste

€3 309 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Nõmme €/m²	Tallinn €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	–	–	4 kauppaa
2025 Q1	€2 419	€3 164	9 kauppaa
2025 Q2	€3 459	€3 259	5 kauppaa
2025 Q3	–	€3 402	4 kauppaa
2025 Q4	€2 670	€3 546	6 kauppaa
2026 Q1	€2 919	€3 143	5 kauppaa
2026 Q2	€2 667	€3 503	5 kauppaa
2026 Q3	€3 309	€3 266	5 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 426	–	–

Koska alueella Nõmme oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Nõmme (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 4–9 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Nõmme (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	–	–	4 kauppaa
2025 Q1	€2 419	€3 164	9 kauppaa
2025 Q2	€3 459	€3 259	5 kauppaa
2025 Q3	–	€3 402	4 kauppaa
2025 Q4	€2 670	€3 546	6 kauppaa
2026 Q1	€2 919	€3 143	5 kauppaa
2026 Q2	€2 667	€3 503	5 kauppaa
2026 Q3	€3 309	€3 266	5 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 426	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1890
Asuntoja talossa	4
Kerrokset / hissit	3 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101005858
Kiinteistötunnus	78404:401:0108

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Jaama tn 7?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Jaama tn 7 on €3 263/m² (vaihteluväli €2 914–3 612/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on +19,0 %.

Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 21 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).

Ovatko osoitteen Jaama tn 7 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Nõmme: 21 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Jaama tn 7 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Jaama tn 7 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Jaama tn 7 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 8 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 73 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Jaama tn 7?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?

Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.

Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €) 15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous. Ostotarkastus ennen ostoa (149 €) Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton) Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen. Pankkiarvio (EVS 875) Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).

Jaama tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

5 rakennusta · mediaani €3 263/m² · rakennettu 1890–2016 · yhtiön kulujen mediaani 2,54 €/m²/kk (2 yhtiötä)

Jaama tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Jaama tn 1	1939	€3 263	~€254 016	E	2,36	≈ €163	KÜ-raportti 2025 →
Jaama tn 7 · tämä rakennus	1890	€3 263	~€61 691	E ~	–	–	–
Jaama tn 8	2016	€3 821	~€192 463	B ~	2,72	≈ €173	KÜ-raportti 2025 →
Jaama tn 12	1930	€3 263	~€201 395	D	–	–	KÜ-raportti 2025 →
Jaama tn 14	1912	€3 263	~€164 129	E ~	–	–	–

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn