Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Haava tn 41, Tallinn
Rakennettu 1965 · 3 krs · 5 asuntoa · EHR 101005918 · Kiinteistötunnus 78404:402:5250
Haava tn 41 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 1965 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 141–2 653 (keskimäärin €2 397, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 106 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 397 /m²
€2 141
vaihteluväli ±10,7%
€2 653
Tyypillinen asunto · 74,0 m²
€186 110
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)
-12,6%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 32,9 m² | €2 397 | €70 000 – €87 000 (mediaanipinta-ala 32,9 m²) |
| 2h | 1 | 42,1 m² | €2 397 | €90 000 – €112 000 (mediaanipinta-ala 42,1 m²) |
| 3h | 3 | 71,4–104,8 m² | €2 397 | €158 000 – €196 000 (mediaanipinta-ala 74,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Haava tn 41
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Haava tn 41 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Haava pysäkki (55 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Valdeku Selver ABC (302 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Õie park (336 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Rahumäe Põhikool (93 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lastesõim Hellik (256 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 69 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Haava pysäkki 55 m · Valdeku pysäkki 343 m · Näituse pysäkki 456 m
Ruokakaupat
Valdeku Selver ABC 302 m · Maxima X 899 m
Puistot ja viheralueet
Õie park 336 m · Lootuse puiestik 383 m · Kiige park 561 m
Koulut
Tallinna Rahumäe Põhikool 93 m · Nõmme Erakool 1129 m
Päiväkodit
Tallinna Lastesõim Hellik 256 m · Tallinna Männiku Lasteaed 961 m · Tallinna Lasteaed Kraavikrõll 1100 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (kaupunginosa), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-6,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tallinn)
Nõmme (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 520 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 488 | – | 33 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 342 | €2 580 | 17 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 723 | €2 641 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 708 | €2 650 | 35 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 961 | €2 688 | 30 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 768 | €2 763 | 24 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 962 | €2 843 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 520 | €2 805 | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 441 | – | – |
Koska alueella Rahumäe oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Nõmme (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -6,9% (vertailuna Tallinn +5,8%), kauppoja noin 17–35 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 488 | – | 33 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 342 | €2 580 | 17 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 723 | €2 641 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 708 | €2 650 | 35 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 961 | €2 688 | 30 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 768 | €2 763 | 24 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 962 | €2 843 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 520 | €2 805 | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 441 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101005918 |
| Kiinteistötunnus | 78404:402:5250 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Haava tn 41?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Haava tn 41 on €2 397/m² (vaihteluväli €2 141–2 653/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on -12,6 %.
Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 106 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Haava tn 41 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Nõmme: 106 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Haava tn 41 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Haava tn 41 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Haava tn 41 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Haava pysäkki (55 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Valdeku Selver ABC (302 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Õie park (336 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Rahumäe Põhikool (93 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lastesõim Hellik (256 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Haava tn 41 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 69 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Haava tn 41?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Haava tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
5 rakennusta · mediaani €2 220/m² · rakennettu 1923–1997
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haava tn 5 | 1997 | €2 618 | ~€170 440 | D ~ | – | – | – |
| Haava tn 29 | 1923 | €2 220 | ~€67 725 | G | – | – | – |
| Haava tn 33 | 1925 | €2 220 | ~€116 106 | E ~ | – | – | – |
| Haava tn 35 | 1925 | €2 220 | ~€194 635 | D | – | – | – |
| Haava tn 41 · tämä rakennus | 1965 | €2 397 | ~€186 110 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Nõmme: