Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Faehlmanni 18-4, Tallinn
Rakennettu 1930 · 3 krs · 8 asuntoa · EHR 101012160 · Kiinteistötunnus 78401:113:0870
Faehlmanni 18-4 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1930 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 262–3 946 (keskimäärin €3 604, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Raua tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 36 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 604 /m²
€3 262
vaihteluväli ±9,5%
€3 946
Tyypillinen asunto · 28,6 m²
€119 405
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-3,3%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 12,1–33,9 m² | €3 604 | €79 000 – €95 000 (mediaanipinta-ala 24,1 m²) |
| 2h | 2 | 39,4–39,9 m² | €3 604 | €129 000 – €155 000 (mediaanipinta-ala 39,4 m²) |
| 3h | 1 | 58,7 m² | €3 604 | €191 000 – €232 000 (mediaanipinta-ala 58,7 m²) |
| 4h | 1 | 59,3 m² | €3 604 | €193 000 – €234 000 (mediaanipinta-ala 59,3 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Faehlmanni 18-4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Faehlmanni 18-4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ringhäälingu pysäkki (195 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (433 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kadrioru kogukonnaaed (131 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (302 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mürakaru Lasteaed (143 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 153 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Ringhäälingu pysäkki 195 m · F. R. Kreutzwaldi (ajutine) pysäkki 274 m · Keskturg pysäkki 282 m
Ruokakaupat
NOP 433 m · Selver 462 m · Torupilli Selver 483 m
Puistot ja viheralueet
Kadrioru kogukonnaaed 131 m · Gruusia haljak 339 m · Politseiaed 409 m
Koulut
Kadrioru Saksa Gümnaasium 302 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 321 m · Tallinna 21. Kool 404 m
Päiväkodit
Tallinna Mürakaru Lasteaed 143 m · Tallinna Jaan Poska Lasteaed 240 m · Tallinna Päevalille Lasteaed 317 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Raua (asuinalue), rakennusvuosi <1939
-19,2% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Raua (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Raua (<1939)
Kesklinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 996 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Raua €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 922 | – | – |
Alueen Raua (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -19,2% (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 6–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Raua (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 922 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | puu |
| Lämmitys | kohdelämmitys |
| Tontti | 460 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101012160 |
| Kiinteistötunnus | 78401:113:0870 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Faehlmanni 18-4?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Faehlmanni 18-4 on €3 604/m² (vaihteluväli €3 262–3 946/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -3,3 %.
Montako asuntokauppaa alueella Raua on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Raua tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 36 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Faehlmanni 18-4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Raua: 36 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Faehlmanni 18-4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Faehlmanni 18-4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Faehlmanni 18-4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ringhäälingu pysäkki (195 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (433 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kadrioru kogukonnaaed (131 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (302 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mürakaru Lasteaed (143 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Faehlmanni 18-4 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 153 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Faehlmanni 18-4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Faehlmanni: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Kesklinna: