Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
P. Kerese tn 31, Tallinn
Rakennettu 1969 · 3 krs · 24 asuntoa · EHR 101003309 · Kiinteistötunnus 78404:405:2340
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€2 600 /m²
€2 322
vaihteluväli ±10,7%
€2 878
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 04.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 77,1 m²
€193 907
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 11.02.2026 · 2611584/00499
vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)
-5,1%
P. Kerese tn 31 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 1969 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 24 asuntoa. Taloa hallinnoi P. Kerese tn 31 taloyhtiö (rekisterikoodi 80053269). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 322–2 878 (keskimäärin €2 600). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Männiku tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 42 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 6 | 30,1–31,5 m² | €2 600 | €71 000 – €88 000 (mediaanipinta-ala 30,7 m²) |
| 2h | 6 | 43,8–45,2 m² | €2 600 | €103 000 – €128 000 (mediaanipinta-ala 44,5 m²) |
| 3h | 12 | 71,5–78,4 m² | €2 600 | €179 000 – €221 000 (mediaanipinta-ala 76,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
24 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · P. Kerese tn 31
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen P. Kerese tn 31 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Astri pysäkki (241 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (324 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lootuse puiestik (269 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Rahumäe Põhikool (579 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Männiku Lasteaed (386 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 27 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 76 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Astri pysäkki 241 m · Karusmarja pysäkki 275 m · Kraavi pysäkki 344 m
Ruokakaupat
Maxima X 324 m · Valdeku Selver ABC 604 m · Männiku Rimi Super 838 m
Puistot ja viheralueet
Lootuse puiestik 269 m · Valdeku park 640 m · Õie park 793 m
Koulut
Tallinna Rahumäe Põhikool 579 m
Päiväkodit
Tallinna Männiku Lasteaed 386 m · Tallinna Lasteaed Kraavikrõll 522 m · Tallinna Lastesõim Hellik 631 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
P. Kerese tn 31 · 24 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€81
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€65 454
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Männiku (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Männiku (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Nõmme (kaupunginosa))
Männiku (1940-1970)
Nõmme (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 985 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Männiku €/m² | Nõmme €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 488 | 33 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 554 | €2 342 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 101 | €2 708 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 442 | €2 961 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 822 | €2 768 | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 985 | €2 962 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 987 | – | – |
Alueen Männiku (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Nõmme (kaupunginosa) -6,9%), kauppoja noin 3–14 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Männiku (€/m²) | Nõmme (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 488 | 33 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 554 | €2 342 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 101 | €2 708 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 442 | €2 961 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 822 | €2 768 | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 985 | €2 962 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 987 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Asuntoja talossa | 24 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 2 241 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101003309 |
| Kiinteistötunnus | 78404:405:2340 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa P. Kerese tn 31?
Estiq-mallin perustaso kohteessa P. Kerese tn 31 on €2 600/m² (vaihteluväli €2 322–2 878/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on -5,1 %.
Montako asuntokauppaa alueella Männiku on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Männiku tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 42 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen P. Kerese tn 31 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Männiku: 42 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa P. Kerese tn 31?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80053269): 24 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €81.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen P. Kerese tn 31 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 04.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen P. Kerese tn 31 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen P. Kerese tn 31 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Astri pysäkki (241 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (324 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lootuse puiestik (269 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Rahumäe Põhikool (579 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Männiku Lasteaed (386 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen P. Kerese tn 31 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 27 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 76 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa P. Kerese tn 31?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
P. Kerese tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
6 rakennusta · mediaani €2 595/m² · rakennettu 1928–1969 · yhtiön kulujen mediaani 1,32 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Kerese tn 6 | 1946 | €2 501 | ~€138 698 | E ~ | – | – | – |
| P. Kerese tn 24 | 1928 | €2 559 | ~€74 742 | E ~ | – | – | – |
| P. Kerese tn 31 · tämä rakennus | 1969 | €2 600 | ~€193 907 | B | 1,32 | ≈ €81 | KÜ-raportti 2025 → |
| P. Kerese tn 33 | 1968 | €2 589 | ~€174 500 | E | 3,23 | ≈ €221 | KÜ-raportti 2025 → |
| P. Kerese tn 50 | 1930 | €2 794 | ~€126 876 | G | 1,17 | ≈ €74 | KÜ-raportti 2025 → |
| P. Kerese tn 58 | 1937 | €2 842 | ~€120 670 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Nõmme: