Aiandi tänav, Saku
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Aiandi tn, Saku alevik (kaupunginosa). Sisältää 0 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 0 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Aiandi tn
Täydellinen luettelo kaikista 0 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Aiandi tn vertautuu alueen Saku alevik ja kaupungin Saku hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (0 rakennusta)
vs Kaupunginosa (Saku alevik): +0% 2026 Q3, n=34
vs Kaupunki (Saku): +20.8% 2026 Q3, n=43
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Saku Raudteejaam pysäkki" 151 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi Express" 248 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 2 poodi, 2 kooli, 4 lasteaeda.
Selle tänava ehitusaastate andmed on puudulikud.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Aiandi tn
PPA:n viralliset rikostilastot ympäröivälle alueelle (H3-solu), ei yksittäiselle kadulle.
Ympäristötutkimuskeskuksen lähimmät seuranta-asemat (aluetaso, ei katutaso).
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Aiandi tn ümbruses asub 14 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Aiandi tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Saku korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 195/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €157 194. Mediaanüür piirkonnas Saku alevik: ca €450 kuus, bruto üüritootlus ca 4,0% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Usein kysyttyä: Aiandi tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Aiandi tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 195 €/m² (0 taloa). Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Aiandi tn maksaa?
Noin 157 194 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Aiandi tn kalliimpi kuin Saku alevik keskimäärin?
Suunnilleen sama (0,0 %): kadun taso 3 195 €/m² vs alueen Saku alevik kauppojen mediaani 3 195 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 34 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Aiandi tn?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 450 € kuussa, bruttotuotto noin 4,0 %. Pohjana 5 vuokratarjousta 24 kk (alue Saku alevik — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Aiandi tn on?
Lähin pysäkki Saku Raudteejaam pysäkki on noin 151 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Aiandi tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 50 dB (kohtalainen). Ilmanlaatuindeksi 10 (hyvä). Lähin viheralue: Saku Valla Spordikeskus, 181 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.