Teaduse tänav, Saku
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Teaduse tn, Saku alevik (kaupunginosa). Sisältää 1 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Teaduse tänav, Saku: 1 kerrostaloa (1984). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 2 087 €/m². Se on 34,7 % alle alueen Saku alevik kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 1 asuinrakennukselle.
Teaduse tänav lyhyesti
- Kerrostaloja
- 1
- Rakennusvuodet
- 1984rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 2 087 €/m²Estiqin arvio taloille
- Tyypillinen asunto
- €76 720talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 3 195 €/m²Saku alevik, n=34
- Kaupungin kauppamediaani
- 2 645 €/m²Saku, n=43
Asuinrakennukset kadulla Teaduse tn
Täydellinen luettelo kaikista 1 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Tällä kadulla on 1 kerrostalo, joista Estiqillä on arvio. Kadun hintataso on näiden talojen arvioiden keskiarvo, ei kadun kauppatilastoa; alle kolmen talon kohdalla mediaania tai hinta-aluetta ei näytetä. Talokohtaiset tiedot (taloyhtiökulut, energiatodistus, rakennusvuosi) löytyvät talojen sivuilta: Teaduse tn 10.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Teaduse tn vertautuu alueen Saku alevik ja kaupungin Saku hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (1 rakennus)
vs Kaupunginosa (Saku alevik): -34.7% 2026 Q3, n=34
vs Kaupunki (Saku): -21.1% 2026 Q3, n=43
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Saku Tehnika pysäkki" 219 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Konsum" 309 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 2 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1984; valdav on 1981–2000 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Teaduse tn
PPA:n viralliset rikostilastot ympäröivälle alueelle (H3-solu), ei yksittäiselle kadulle.
Ympäristötutkimuskeskuksen lähimmät seuranta-asemat (aluetaso, ei katutaso).
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Teaduse tn ümbruses asub 16 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Teaduse tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Saku korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 087/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €76 720. Mediaanüür piirkonnas Saku alevik: ca €450 kuus, bruto üüritootlus ca 6,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Usein kysyttyä: Teaduse tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Teaduse tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 087 €/m² (1 taloa). Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Montako kerrostaloa kadulla Teaduse tn on ja milloin ne on rakennettu?
1 kerrostaloa, rakennettu 1984; useimmat 1981–2000 (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Teaduse tn maksaa?
Noin 76 720 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Teaduse tn kalliimpi kuin Saku alevik keskimäärin?
Edullisempi (−34,7 %): kadun taso 2 087 €/m² vs alueen Saku alevik kauppojen mediaani 3 195 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 34 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Teaduse tn?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 450 € kuussa, bruttotuotto noin 6,1 %. Pohjana 5 vuokratarjousta 24 kk (alue Saku alevik — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Teaduse tn on?
Lähin pysäkki Saku Tehnika pysäkki on noin 219 m päässä (~3 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Teaduse tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 50 dB (kohtalainen). Ilmanlaatuindeksi 2 (hyvä). Lähin viheralue: Saku mõisa park, 480 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.