Tallinna mnt, Saku
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Tallinna mnt, Saku alevik (kaupunginosa). Sisältää 1 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Tallinna mnt, Saku: 1 kerrostaloa (2025). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 3 843 €/m². Se on 20,3 % yli alueen Saku alevik kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 1 asuinrakennukselle.
Tallinna mnt lyhyesti
- Kerrostaloja
- 1
- Rakennusvuodet
- 2025rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 3 843 €/m²Estiqin arvio taloille
- Tyypillinen asunto
- €187 154talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 3 195 €/m²Saku alevik, n=34
- Kaupungin kauppamediaani
- 2 645 €/m²Saku, n=43
Asuinrakennukset kadulla Tallinna mnt
Täydellinen luettelo kaikista 1 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Tällä kadulla on 1 kerrostalo, joista Estiqillä on arvio. Kadun hintataso on näiden talojen arvioiden keskiarvo, ei kadun kauppatilastoa; alle kolmen talon kohdalla mediaania tai hinta-aluetta ei näytetä. Talokohtaiset tiedot (taloyhtiökulut, energiatodistus, rakennusvuosi) löytyvät talojen sivuilta: Tallinna mnt 1.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Tallinna mnt vertautuu alueen Saku alevik ja kaupungin Saku hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (1 rakennus)
vs Kaupunginosa (Saku alevik): +20.3% 2026 Q3, n=34
vs Kaupunki (Saku): +45.3% 2026 Q3, n=43
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Saku algkool pysäkki" 277 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi Express" 543 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 2 poodi, 2 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2025; valdav on 2001 jälkeen (100%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Tallinna mnt
Ympäristötutkimuskeskuksen lähimmät seuranta-asemat (aluetaso, ei katutaso).
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Tallinna mnt ümbruses asub 9 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Tallinna mnt tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Saku korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 843/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €187 154. Mediaanüür piirkonnas Saku alevik: ca €450 kuus, bruto üüritootlus ca 3,3% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Usein kysyttyä: Tallinna mnt
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Tallinna mnt?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 843 €/m² (1 taloa). Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Montako kerrostaloa kadulla Tallinna mnt on ja milloin ne on rakennettu?
1 kerrostaloa, rakennettu 2025; useimmat 2001 jälkeen (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Tallinna mnt maksaa?
Noin 187 154 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Tallinna mnt kalliimpi kuin Saku alevik keskimäärin?
Kalliimpi (+20,3 %): kadun taso 3 843 €/m² vs alueen Saku alevik kauppojen mediaani 3 195 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 34 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Tallinna mnt?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 450 € kuussa, bruttotuotto noin 3,3 %. Pohjana 5 vuokratarjousta 24 kk (alue Saku alevik — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Tallinna mnt on?
Lähin pysäkki Saku algkool pysäkki on noin 277 m päässä (~4 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Tallinna mnt on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 55 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 30 (hyvä). Lähin viheralue: Saku Valla Spordikeskus, 290 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.