Kohala küla, Rakvere · Kerrostalo
Uuemaja tee 4, Rakvere
Rakennettu 1982 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 108043057 · Kiinteistötunnus 77002:001:0178
Uuemaja tee 4 (Kohala küla, Rakvere) on vuonna 1982 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Uuemaja tee 4 taloyhtiö (rekisterikoodi 80228272). Alueella Kohala küla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 88 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Rakvere
€1 258 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 39,7 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 18.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 4 | 39,0–40,0 m² | — | — |
| 3h | 4 | 49,3–50,1 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Uuemaja tee 4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Uuemaja tee 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Männiku pysäkki (510 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Männiku pysäkki 510 m
Ruokakaupat
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Uuemaja tee 4 · 11 asuntoa · tilinpäätös 2024
Korjausrahaston saldo
€22 275
Rahat tileillä
€25 242
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 11 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 8, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kohala küla, rakennusvuosi 1971-1990
+11,7% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kohala küla · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Rakvere (kaupunki))
Kohala küla (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 285 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kohala küla €/m² | Rakvere (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 081 | – | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 305 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 150 | – | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 214 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 184 | – | 25 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 260 | – | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 285 | – | 24 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 305 | – | – |
Alueen Kohala küla 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +11,7%, kauppoja noin 11–30 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Kohala küla (€/m²) | Rakvere (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 081 | – | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 305 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 150 | – | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 214 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 184 | – | 25 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 260 | – | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 285 | – | 24 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 305 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 108043057 |
| Kiinteistötunnus | 77002:001:0178 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Kohala küla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kohala küla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 88 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Uuemaja tee 4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Kohala küla: 88 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Uuemaja tee 4?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80228272): 11 asuntoa, korjausrahaston saldo €22 275, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Uuemaja tee 4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Uuemaja tee 4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Uuemaja tee 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Männiku pysäkki (510 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Uuemaja tee 4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kohala küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).