Kaupungin markkinakatsaus · Harjumaa
Narva-Jõesuu: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus
Asuntojen mediaanihinta on 1 021 €/m² (2026 Q3, 16 kauppaa).
- Mediaani · 2026 Q3
- 1 021€/m² · n=16
- 12 kk muutos
- —ei riittävästi tietoja
- Kauppoja
- 162026 Q3
- 2h vuokra
- —otos liian pieni
Lähde: Maa- ja Ruumiamet (notaarikaupat), Estiq (estiq.ee). Tilanne 30.09.2026. Tilastoa, ei yksittäisen asunnon arvio.
Pikafaktat ja lähdeviite
- Narva-Jõesuu (Harjumaa): asuntojen mediaanihinta 1 021 €/m² (2026 Q3, 16 notaarikauppaa).
- Estiqin tiedoissa: 3 katua kaupungissa Narva-Jõesuu.
Estiq (estiq.ee). Narva-Jõesuu (Harjumaa): asuntojen hintatilasto, 2026 Q3. https://estiq.ee/fi/value/narva-joesuu. Aineisto: Maa- ja Ruumiamet (notaarikaupat), Estiqin markkinatietokanta. Tilanne 30.09.2026.
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee); pidemmät otteet: [email protected]. Lähderivi lisätään automaattisesti, kun kopioit tekstikatkelman.
Hintakehitys neljänneksittäin
Näytä taulukko
| Neljännes | €/m² | Kauppoja |
|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 021 | 16 |
| 2026 Q2 | 998 | 13 |
| 2026 Q1 | 1 124 | 11 |
| 2025 Q4 | 645 | 18 |
| 2025 Q3 | 708 | 24 |
| 2025 Q2 | 186 | 20 |
| 2025 Q1 | 779 | 12 |
Vain täydet neljännekset; mediaani. Lähde: Maa- ja Ruumiamet (notaarikaupat), Estiq (estiq.ee). Tilanne 30.09.2026.
Alueet
Alueittain ei ole riittävästi tietoja.
Viimeisimmät arviot alueella
| Katu / kaupunginosa | m² | €/m² | Päivä |
|---|---|---|---|
| J. Poska tn Narva-Jõesuu linn | 37 | — | 25.10.2026 |
| Poska 49-45Narva-Jõesuu linn Narva-Jõesuu linn | 45 | — | 25.10.2026 |
| Lydia Koidula 19 h /2 Narva-Jõesuu linn | 56 | — | 22.10.2026 |
| Linda tn Narva-Jõesuu linn | 113 | — | 04.10.2026 |
| Linda tn Narva-Jõesuu linn | 43 | — | 04.10.2026 |
| Nurme tn Narva-Jõesuu linn | 113 | — | 02.10.2026 |
Mallin arvioita ilman talonumeroa; ei kauppahintoja.
Haluatko tietää asuntosi arvon?
Kaupan kulut ja verot
Menetelmä ja lähteet
- KauppahinnatMaa- ja Ruumiametin notaarikaupat. Täysien neljännesten mediaanit; alle 5 kaupan solut tyhjiä.
- VuokramarkkinaEstiqin 24 kk pyyntövuokrien mediaani (väh. 5 ilmoitusta). Pyyntövuokra, ei solmittu sopimus.
- Mallin arviotEstiq AVM -koneoppimismalli. Katujen keskiarvot ovat mallin arvioita, eivät kauppahintoja.
- Aggregaatin rajoitusKaupungin tai kaupunginosan mediaani ei ole yksittäisen asunnon arvo. Hintaan vaikuttavat kerros, kunto ja taloyhtiö.
Usein kysytyt kysymykset: Narva-Jõesuu
Paljonko asunnon neliö maksaa kaupungissa Narva-Jõesuu?
Asuntokauppojen mediaanihinta kaupungissa Narva-Jõesuu oli Q3/2026 1 021 €/m² (16 kauppaa, Maa- ja Ruumiamet), vuodessa +44,2 %.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat kaupungissa Narva-Jõesuu?
Nousevat: kauppojen mediaani muuttui vuodessa +44,2 % (708 → 1 021 €/m², Q3/2025 → Q3/2026). Kauppoja 16 (−33 %); lähde Maa- ja Ruumiamet.
Kuinka suuri osa asunnoista kaupungissa Narva-Jõesuu on neuvostoajalta?
75 % asunnoista on rakennettu 1946–1990; 5 % ennen 1946, 17 % 1991–2010 ja 3 % 2011 tai myöhemmin (väestölaskenta REL2021, 3 463 asuntoa).
Miten saan selville asuntoni arvon kaupungissa Narva-Jõesuu?
Syötä osoite Estiqin arviotyökaluun — maksuton ja välitön. Arvio perustuu saman talon ja lähialueen kauppoihin sekä rakennusrekisteriin.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); asuntokanta — väestölaskenta REL2021. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.