Järve, Kohtla Järve · Kerrostalo
Tuuslari tn 22, Kohtla Järve
Rakennettu 1971 · 4 krs · 13 asuntoa · EHR 102010767 · Kiinteistötunnus 32214:004:0005
Alueen vertailutaso – Järve
€141 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 68,7 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Tuuslari tn 22 (Järve, Kohtla Järve) on vuonna 1971 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 13 asuntoa. Taloa hallinnoi Tuuslari tn 22 taloyhtiö (rekisterikoodi 80061903). Alueella Järve tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 144 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 7 | 67,8–84,3 m² | — | — |
| 4h | 5 | 83,1–84,4 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
13 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Tuuslari tn 22
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tuuslari tn 22 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Keskallee pysäkki (96 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (266 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: парк 6 (202 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Kohtla-Järve Täiskasvanute Gümnaasium (51 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Kohtla-Järve Lasteaed Buratino (176 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 174 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 70 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Keskallee pysäkki 96 m · Virumaa kolledž pysäkki 259 m · Vironia pysäkki 281 m
Ruokakaupat
Maxima X 266 m · Maxima XX 337 m · Valentin 437 m
Puistot ja viheralueet
парк 6 202 m · Kohtla-Järve park 309 m
Koulut
Kohtla-Järve Täiskasvanute Gümnaasium 51 m · Kohtla-Järve Järve Kool 400 m · Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool 428 m
Päiväkodit
Kohtla-Järve Lasteaed Buratino 176 m · Kohtla-Järve Lasteaed Kirju-Mirju 355 m · Kohtla-Järve Lasteaed Väikemees 395 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Tuuslari tn 22 · 13 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€157
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€38 304
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Järve (kaupunginosa), rakennusvuosi 1971-1990
+1,5% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Järve (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Kohtla Järve)
Järve (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€138 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Järve €/m² | Kohtla Järve €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €130 | – | 32 kauppaa |
| 2025 Q1 | €155 | – | 31 kauppaa |
| 2025 Q2 | €162 | – | 23 kauppaa |
| 2025 Q3 | €136 | – | 32 kauppaa |
| 2025 Q4 | €143 | – | 22 kauppaa |
| 2026 Q1 | €133 | – | 29 kauppaa |
| 2026 Q2 | €193 | – | 42 kauppaa |
| 2026 Q3 | €138 | – | 51 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €141 | – | – |
Alueen Järve (kaupunginosa) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +1,5%, kauppoja noin 22–51 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Järve (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €130 | – | 32 kauppaa |
| 2025 Q1 | €155 | – | 31 kauppaa |
| 2025 Q2 | €162 | – | 23 kauppaa |
| 2025 Q3 | €136 | – | 32 kauppaa |
| 2025 Q4 | €143 | – | 22 kauppaa |
| 2026 Q1 | €133 | – | 29 kauppaa |
| 2026 Q2 | €193 | – | 42 kauppaa |
| 2026 Q3 | €138 | – | 51 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €141 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Asuntoja talossa | 13 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 102010767 |
| Kiinteistötunnus | 32214:004:0005 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Järve on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Järve tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 144 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Tuuslari tn 22 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Järve: 144 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Tuuslari tn 22?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80061903): 13 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €157.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Tuuslari tn 22 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Tuuslari tn 22 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Tuuslari tn 22 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Keskallee pysäkki (96 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (266 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: парк 6 (202 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Kohtla-Järve Täiskasvanute Gümnaasium (51 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Kohtla-Järve Lasteaed Buratino (176 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Tuuslari tn 22 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 174 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 70 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Tuuslari tn 22?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Järve. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →