Järve, Kohtla Järve · Kerrostalo
Sakala tn 3, Kohtla Järve
Rakennettu 1961 · 3 krs · 24 asuntoa · EHR 102010641 · Kiinteistötunnus 32212:003:0061
Sakala tn 3 (Järve, Kohtla Järve) on vuonna 1961 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 24 asuntoa. Taloa hallinnoi Sakala tn 3 taloyhtiö (rekisterikoodi 80250194). Alueella Järve tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 238 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Järve
€141 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 37,0 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 6 | 26,0–26,8 m² | — | — |
| 2h | 18 | 35,1–38,6 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
24 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Sakala tn 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Sakala tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ravi pysäkki (152 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Prestone kaubamaja (233 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: парк 6 (758 m, 10 min kävellen); lähin koulu: Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool (206 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Kohtla-Järve Lasteaed Väikemees (263 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 7 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Ravi pysäkki 152 m · Mõisa tee pysäkki 283 m · Lydia Koidula pysäkki 283 m
Ruokakaupat
Prestone kaubamaja 233 m · A1000 Market 237 m · Maxima X 312 m
Puistot ja viheralueet
парк 6 758 m · Kohtla-Järve park 825 m · Kohtla-Järve Metsapark 1278 m
Koulut
Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool 206 m · Kohtla-Järve Gümnaasium 332 m · Kohtla-Järve Järve Kool 583 m
Päiväkodit
Kohtla-Järve Lasteaed Väikemees 263 m · Kohtla-Järve Lasteaed Kirju-Mirju 366 m · Kohtla-Järve Lasteaed Aljonuška 383 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Sakala tn 3 · 24 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€86
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€3 106
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Järve (kaupunginosa), rakennusvuosi 1940-1970
+52,1% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Järve (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kohtla Järve)
Järve (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€143 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Järve €/m² | Kohtla Järve €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €103 | – | 45 kauppaa |
| 2025 Q2 | €142 | – | 37 kauppaa |
| 2025 Q3 | €94 | – | 63 kauppaa |
| 2025 Q4 | €104 | – | 50 kauppaa |
| 2026 Q1 | €101 | – | 59 kauppaa |
| 2026 Q2 | €110 | – | 48 kauppaa |
| 2026 Q3 | €143 | – | 81 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €149 | – | – |
Alueen Järve (kaupunginosa) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +52,1%, kauppoja noin 37–81 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Järve (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €103 | – | 45 kauppaa |
| 2025 Q2 | €142 | – | 37 kauppaa |
| 2025 Q3 | €94 | – | 63 kauppaa |
| 2025 Q4 | €104 | – | 50 kauppaa |
| 2026 Q1 | €101 | – | 59 kauppaa |
| 2026 Q2 | €110 | – | 48 kauppaa |
| 2026 Q3 | €143 | – | 81 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €149 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Asuntoja talossa | 24 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 102010641 |
| Kiinteistötunnus | 32212:003:0061 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Järve on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Järve tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 238 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Sakala tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Järve: 238 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Sakala tn 3?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80250194): 24 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €86.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Sakala tn 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Sakala tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Sakala tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ravi pysäkki (152 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Prestone kaubamaja (233 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: парк 6 (758 m, 10 min kävellen); lähin koulu: Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool (206 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Kohtla-Järve Lasteaed Väikemees (263 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Sakala tn 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 7 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Sakala tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Järve. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →