Ahtme, Kohtla Järve · Kerrostalo
Jaaniku tn 69, Kohtla Järve
Rakennettu 1961 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 102011027 · Kiinteistötunnus 32204:002:0033
Jaaniku tn 69 (Ahtme, Kohtla Järve) on vuonna 1961 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Taloa hallinnoi Jaaniku tn 69 taloyhtiö (rekisterikoodi 80517875). Alueella Ahtme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 84 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Ahtme
€259 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 59,0 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 1 | 63,7 m² | — | — |
| 3h | 2 | 53,1–64,9 m² | — | — |
| 4h | 1 | 52,2 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Jaaniku tn 69
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Jaaniku tn 69 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Altserva pysäkki (160 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Puru market (229 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Broadway (995 m, 13 min kävellen); lähin koulu: Kohtla-Järve Iidla Põhikool (566 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Kohtla-Järve Lasteaed Punamütsike (441 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 13 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 47 % oli kahdessa parhaassa ja 34 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Altserva pysäkki 160 m · Sõpruse pysäkki 246 m · Ahtme Spordihall pysäkki 305 m
Ruokakaupat
Puru market 229 m · Astar 638 m · Ahtme kaubanduskeskus 685 m
Puistot ja viheralueet
Broadway 995 m
Koulut
Kohtla-Järve Iidla Põhikool 566 m · Ahtme Kool 667 m
Päiväkodit
Kohtla-Järve Lasteaed Punamütsike 441 m · Kohtla-Järve Lasteaed Kakuke 702 m · Kohtla-Järve lasteaed Tareke 1115 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Jaaniku tn 69 · 4 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€47
Korjausrahaston saldo
€7 264
Rahat tileillä
€8 706
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Ahtme (kaupunginosa), rakennusvuosi 1940-1970
+15,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Ahtme (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kohtla Järve)
Ahtme (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€111 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Ahtme €/m² | Kohtla Järve €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €206 | – | 21 kauppaa |
| 2025 Q2 | €117 | – | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €96 | – | 29 kauppaa |
| 2025 Q4 | €102 | – | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €94 | – | 22 kauppaa |
| 2026 Q2 | €107 | – | 17 kauppaa |
| 2026 Q3 | €111 | – | 27 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €114 | – | – |
Alueen Ahtme (kaupunginosa) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +15,6%, kauppoja noin 17–29 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Ahtme (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €206 | – | 21 kauppaa |
| 2025 Q2 | €117 | – | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €96 | – | 29 kauppaa |
| 2025 Q4 | €102 | – | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €94 | – | 22 kauppaa |
| 2026 Q2 | €107 | – | 17 kauppaa |
| 2026 Q3 | €111 | – | 27 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €114 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 102011027 |
| Kiinteistötunnus | 32204:002:0033 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Ahtme on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Ahtme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 84 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Jaaniku tn 69 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Ahtme: 84 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Jaaniku tn 69?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80517875): 4 asuntoa, korjausrahaston saldo €7 264, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €47.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Jaaniku tn 69 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Jaaniku tn 69 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Jaaniku tn 69 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Altserva pysäkki (160 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Puru market (229 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Broadway (995 m, 13 min kävellen); lähin koulu: Kohtla-Järve Iidla Põhikool (566 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Kohtla-Järve Lasteaed Punamütsike (441 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Jaaniku tn 69 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 13 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 47 % oli kahdessa parhaassa ja 34 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Jaaniku tn 69?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Ahtme. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →