Ahtme, Kohtla Järve · Kerrostalo
Jaaniku tn 10, Kohtla Järve
Rakennettu 1977 · 3 krs · 30 asuntoa · EHR 102011191 · Kiinteistötunnus 32204:002:0153
Jaaniku tn 10 (Ahtme, Kohtla Järve) on vuonna 1977 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 30 asuntoa. Taloa hallinnoi Jaaniku tn 10 taloyhtiö (rekisterikoodi 80250969). Alueella Ahtme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 215 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Ahtme
€259 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 49,5 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 23 | 47,3–61,6 m² | — | — |
| 3h | 7 | 50,8–64,4 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
30 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Jaaniku tn 10
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Jaaniku tn 10 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tervise pysäkki (210 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Astar (135 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Broadway (586 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Kohtla-Järve Iidla Põhikool (709 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Kohtla-Järve Lasteaed Kakuke (115 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 20 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 44 % oli kahdessa parhaassa ja 35 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tervise pysäkki 210 m · Ahtme keskus pysäkki 305 m · Lehola pysäkki 323 m
Ruokakaupat
Astar 135 m · Grossi Toidukaubad 443 m · Ahtme kaubanduskeskus 452 m
Puistot ja viheralueet
Broadway 586 m · Kohtla-Järve 100 tamme park 600 m
Koulut
Kohtla-Järve Iidla Põhikool 709 m · Ahtme Kool 980 m
Päiväkodit
Kohtla-Järve Lasteaed Kakuke 115 m · Kohtla-Järve lasteaed Tareke 619 m · Kohtla-Järve Lasteaed Rukkilill 690 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Jaaniku tn 10 · 30 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€126
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€11 909
Pankkilainat
€5 804
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Ahtme (kaupunginosa), rakennusvuosi 1971-1990
+17,3% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Ahtme (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Kohtla Järve)
Ahtme (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€339 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Ahtme €/m² | Kohtla Järve €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €229 | – | 47 kauppaa |
| 2025 Q2 | €287 | – | 40 kauppaa |
| 2025 Q3 | €289 | – | 48 kauppaa |
| 2025 Q4 | €202 | – | 46 kauppaa |
| 2026 Q1 | €232 | – | 58 kauppaa |
| 2026 Q2 | €271 | – | 50 kauppaa |
| 2026 Q3 | €339 | – | 61 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €354 | – | – |
Alueen Ahtme (kaupunginosa) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +17,3%, kauppoja noin 40–61 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Ahtme (€/m²) | Kohtla Järve (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €229 | – | 47 kauppaa |
| 2025 Q2 | €287 | – | 40 kauppaa |
| 2025 Q3 | €289 | – | 48 kauppaa |
| 2025 Q4 | €202 | – | 46 kauppaa |
| 2026 Q1 | €232 | – | 58 kauppaa |
| 2026 Q2 | €271 | – | 50 kauppaa |
| 2026 Q3 | €339 | – | 61 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €354 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Asuntoja talossa | 30 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 102011191 |
| Kiinteistötunnus | 32204:002:0153 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Ahtme on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Ahtme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 215 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Jaaniku tn 10 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Ahtme: 215 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Jaaniku tn 10?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80250969): 30 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €5 804, tyypillinen kuukausikulu noin €126.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Jaaniku tn 10 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Jaaniku tn 10 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Jaaniku tn 10 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tervise pysäkki (210 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Astar (135 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Broadway (586 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Kohtla-Järve Iidla Põhikool (709 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Kohtla-Järve Lasteaed Kakuke (115 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Jaaniku tn 10 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 20 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 44 % oli kahdessa parhaassa ja 35 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Jaaniku tn 10?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Ahtme. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →