Haapsalu · Kerrostalo
Männi tn 4, Haapsalu
Rakennettu 1983 · 2 krs · 6 asuntoa · EHR 105003269 · Kiinteistötunnus 18301:012:1480
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€915 /m²
€765
vaihteluväli ±16,4%
€1 065
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 97,3 m²
€82 802
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Talon €/m² (€915) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€82 802) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €851/m² × 97,3 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
Männi tn 4 (Haapsalu) on vuonna 1983 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Taloa hallinnoi Männi tn 4 taloyhtiö (rekisterikoodi 80474410). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €765–1 065 (keskimäärin €915). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Haapsalu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 97 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 5+ h | 6 | 96,7–97,7 m² | €915 | €74 000 – €104 000 (mediaanipinta-ala 97,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Männi tn 4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Männi tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kuuse rist pysäkki (104 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kastani Ostukeskus (362 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tamme park (313 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Haapsalu Põhikool (988 m, 13 min kävellen); lähin päiväkoti: Haapsalu Lasteaed Vikerkaar (854 m, 11 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 2 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kuuse rist pysäkki 104 m · Vahtra rist pysäkki 113 m · Kastani kauplus pysäkki 288 m
Ruokakaupat
Kastani Ostukeskus 362 m · Rannarootsi Selver 796 m · Metsa pood 965 m
Puistot ja viheralueet
Tamme park 313 m · Kastani park 367 m · Haapsalu Veekeskus 983 m
Koulut
Haapsalu Põhikool 988 m · Haapsalu Montessori Kool 1133 m
Päiväkodit
Haapsalu Lasteaed Vikerkaar 854 m · Haapsalu Lasteaed Tareke 1051 m · Haapsalu Lasteaed Pääsupesa 1089 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Männi tn 4 · 6 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€113
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€24 276
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Haapsalu (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
-17,1% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Haapsalu (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Haapsalu (kaupunki))
Haapsalu (kaupunki) (1971-1990)
Haapsalu (kaupunki) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 079 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Haapsalu (kaupunki) €/m² | Haapsalu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | €1 214 | 17 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 084 | €1 084 | 32 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 118 | €1 118 | 17 kauppaa |
| 2025 Q4 | €987 | €987 | 13 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 006 | €1 006 | 25 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 036 | €1 036 | 29 kauppaa |
| 2026 Q3 | €927 | €927 | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 | €1 079 | €1 079 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 087 | – | – |
Alueen Haapsalu (kaupunki) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -17,1% (vertailuna Haapsalu (kaupunki) -17,1%), kauppoja noin 7–32 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Haapsalu (kaupunki) (€/m²) | Haapsalu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | €1 214 | 17 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 084 | €1 084 | 32 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 118 | €1 118 | 17 kauppaa |
| 2025 Q4 | €987 | €987 | 13 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 006 | €1 006 | 25 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 036 | €1 036 | 29 kauppaa |
| 2026 Q3 | €927 | €927 | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 | €1 079 | €1 079 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 087 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.) |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 1 716 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 105003269 |
| Kiinteistötunnus | 18301:012:1480 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Männi tn 4?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Männi tn 4 on €915/m² (vaihteluväli €765–1 065/m², ±16,4 %).
Montako asuntokauppaa alueella Haapsalu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Haapsalu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 97 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Männi tn 4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Haapsalu (kaupunki): 97 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Männi tn 4?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80474410): 6 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €113.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Männi tn 4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Männi tn 4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Männi tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kuuse rist pysäkki (104 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kastani Ostukeskus (362 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tamme park (313 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Haapsalu Põhikool (988 m, 13 min kävellen); lähin päiväkoti: Haapsalu Lasteaed Vikerkaar (854 m, 11 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Männi tn 4 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 2 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Männi tn 4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haapsalu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Männi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Haapsalu (kaupunki):