Soo tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Soo tn, Põhja-Tallinna linnaosa. Sisaldab 24 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 24 korterelamule.
Korterelamud tänaval Soo tn
Kõik 24 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Soo tn suhestub Põhja-Tallinna ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Põhja-Tallinna): +8.8% 2026 Q3, n=391
vs Linn (Tallinn): +18% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Põhja pst peatus" 131 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Tallink Ekspress" 510 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1885–1994; valdav on enne 1960 (96%). Hinnanguliselt 4% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 24 hinnangut selle tänava 24 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Soo tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Soo tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Soo tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 481/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €140 896. Mediaanüür tänaval Soo tn: ca €710 kuus, bruto üüritootlus ca 5,4% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Soo tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Soo tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 481 €/m² (24 maja); majade vahel 3 265–3 644 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Soo tn kõige kallim?
Kalleim on Soo tn 20 (3 644 €/m², 1885), soodsaim Soo tn 52 (3 265 €/m², 1952) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Soo tn ja millal need on ehitatud?
24 korterelamut, ehitatud 1885–1994; enamik enne 1960 (96%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Soo tn?
Ca 140 896 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Soo tn on kallim kui Põhja-Tallinna keskmiselt?
Kallim (+8,8%): tänava hinnatase 3 481 €/m² vs piirkonna Põhja-Tallinna tehingute mediaan 3 200 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 391 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Soo tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 710 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,4%. Alus: 10 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Soo tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 656 €, üürides 710 € — laenumakse on üürist 8% väiksem. See on 31% (laen) ja 33% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 45,6 m² kahetoaline 158 734 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 31 747 €; üür on 10 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Soo tn?
Lähim peatus Põhja pst peatus on ca 131 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Soo tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 61 dB (lärmakas). Õhukvaliteedi indeks 4 (hea). Lähim roheala: Vana-Kalamaja laste mänguväljak, 176 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.