Vastseliina (taajama), Võru · Kerrostalo
Rahu tn 9, Võru
Rakennettu 1987 · 3 krs · 18 asuntoa · EHR 113015539 · Kiinteistötunnus 87403:001:0920
Rahu tn 9 (Vastseliina (taajama), Võru) on vuonna 1987 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 18 asuntoa. Taloa hallinnoi Rahu tn 9 taloyhtiö (rekisterikoodi 80430163). Alueella Vastseliina (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 83 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Võru
€929 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 68,0 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 01.11.2024 · 2411583/05078
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva: Maa- ja Ruumiamet, tilanne 13.11.2026 (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 42,5–44,0 m² | — | — |
| 2h | 4 | 44,1–67,9 m² | — | — |
| 3h | 8 | 65,1–68,4 m² | — | — |
| 4h | 4 | 76,9–77,3 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
18 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Rahu tn 9
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Rahu tn 9 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vastseliina pysäkki (396 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Vastseliina Konsum (415 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Vastseliina Gümnaasium (748 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Vastseliina Lasteaed (271 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Vastseliina pysäkki 396 m · Metsatuka pysäkki 794 m
Ruokakaupat
Coop Vastseliina Konsum 415 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Vastseliina Gümnaasium 748 m
Päiväkodit
Vastseliina Lasteaed 271 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Rahu tn 9 · 18 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€4 699
Rahat tileillä
€6 756
Pankkilainat
€412 572
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Vastseliina (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
-3,0% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vastseliina (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Võru (kaupunki))
Vastseliina (taajama) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 035 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Vastseliina (taajama) €/m² | Võru (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | – | 24 kauppaa |
| 2025 Q2 | €942 | – | 23 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 067 | – | 23 kauppaa |
| 2025 Q4 | €994 | – | 16 kauppaa |
| 2026 Q1 | €853 | – | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 122 | – | 27 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 035 | – | 31 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 062 | – | – |
Alueen Vastseliina (taajama) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -3,0%, kauppoja noin 9–31 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Vastseliina (taajama) (€/m²) | Võru (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | – | 24 kauppaa |
| 2025 Q2 | €942 | – | 23 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 067 | – | 23 kauppaa |
| 2025 Q4 | €994 | – | 16 kauppaa |
| 2026 Q1 | €853 | – | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 122 | – | 27 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 035 | – | 31 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 062 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Asuntoja talossa | 18 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 113015539 |
| Kiinteistötunnus | 87403:001:0920 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Vastseliina (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vastseliina (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 83 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Rahu tn 9 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Vastseliina (taajama): 83 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Rahu tn 9?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80430163): 18 asuntoa, korjausrahaston saldo €4 699, pankkilainat €412 572.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Rahu tn 9 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Rahu tn 9 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Rahu tn 9 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vastseliina pysäkki (396 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Vastseliina Konsum (415 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Vastseliina Gümnaasium (748 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Vastseliina Lasteaed (271 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Rahu tn 9?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Vastseliina (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →