Võru · Kerrostalo
Luha tn 13, Võru
Rakennettu 1986 · 5 krs · 45 asuntoa · EHR 113021337 · Kiinteistötunnus 91901:010:1380
Luha tn 13 (Võru) on vuonna 1986 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 45 asuntoa. Taloa hallinnoi Luha tn 13 taloyhtiö (rekisterikoodi 80129593). Alueella Võru (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 83 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Võru
€929 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 47,9 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 19.02.2026 · 2611583/00860
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 5 | 33,4–33,7 m² | — | — |
| 2h | 20 | 45,9–49,5 m² | — | — |
| 3h | 15 | 62,7–65,9 m² | — | — |
| 4h | 5 | 76,1–76,5 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
45 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Luha tn 13
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Luha tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Luha pysäkki (41 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (88 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Juudi park (523 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Võru Järve Kool (960 m, 13 min kävellen); lähin päiväkoti: Võru Lasteaed Sõleke (346 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Luha pysäkki 41 m · Turu pysäkki 86 m · Market pysäkki 163 m
Ruokakaupat
Lidl 88 m · Grossi Toidukaubad 124 m · Võru Maksimarket 202 m
Puistot ja viheralueet
Juudi park 523 m · Kandle aed 845 m · Koreli park 1155 m
Koulut
Võru Järve Kool 960 m · Väike Werrone Kool 1141 m · Võru Kesklinna Kool 1195 m
Päiväkodit
Võru Lasteaed Sõleke 346 m · Võru Lasteaed Okasroosike 817 m · Võru Lasteaed Päkapikk 1090 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Luha tn 13 · 45 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€203 686
Rahat tileillä
€346 200
Pankkilainat
€545 659
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Võru (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-3,0% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Võru (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Võru (kaupunki))
Võru (kaupunki) (1971-1990)
Võru (kaupunki) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 035 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Võru (kaupunki) €/m² | Võru (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | €898 | 24 kauppaa |
| 2025 Q2 | €942 | €942 | 23 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 067 | €1 067 | 23 kauppaa |
| 2025 Q4 | €994 | €994 | 16 kauppaa |
| 2026 Q1 | €853 | €853 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 122 | €1 122 | 27 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 31 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 062 | – | – |
Koska alueella Kesklinna oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Võru (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -3,0% (vertailuna Võru (kaupunki) -3,0%), kauppoja noin 9–31 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Võru (kaupunki) (€/m²) | Võru (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | €898 | 24 kauppaa |
| 2025 Q2 | €942 | €942 | 23 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 067 | €1 067 | 23 kauppaa |
| 2025 Q4 | €994 | €994 | 16 kauppaa |
| 2026 Q1 | €853 | €853 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 122 | €1 122 | 27 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 31 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 062 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Asuntoja talossa | 45 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 113021337 |
| Kiinteistötunnus | 91901:010:1380 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Võru (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Võru (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 83 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Luha tn 13 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Võru (kaupunki): 83 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Luha tn 13?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80129593): 45 asuntoa, korjausrahaston saldo €203 686, pankkilainat €545 659.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Luha tn 13 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Luha tn 13 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Luha tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Luha pysäkki (41 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (88 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Juudi park (523 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Võru Järve Kool (960 m, 13 min kävellen); lähin päiväkoti: Võru Lasteaed Sõleke (346 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Luha tn 13?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Võru. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →