Roela (taajama), Vinni · Kerrostalo
Järve tn 4, Vinni
Rakennettu 1986 · 3 krs · 30 asuntoa · EHR 108021401 · Kiinteistötunnus 90004:002:0020
Järve tn 4 (Roela (taajama), Vinni) on vuonna 1986 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 30 asuntoa. Taloa hallinnoi Järve tn 4 taloyhtiö (rekisterikoodi 80158755). Alueella Roela (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 42 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Vinni
€443 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 67,6 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
F rekisterin mukaan
viimeisin todistus 29.03.2022 · 2211567/00291
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 5 | 42,6–43,7 m² | — | — |
| 2h | 4 | 54,2–55,1 m² | — | — |
| 3h | 12 | 66,6–68,7 m² | — | — |
| 4h | 6 | 77,2–80,7 m² | — | — |
| 5+ h | 3 | 90,9–91,0 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
30 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Järve tn 4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Järve tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Roela mõis pysäkki (424 m, 6 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi toidukaubad (857 m, 11 min kävellen); lähin koulu: Roela Kool (201 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Roela Kool (201 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Roela mõis pysäkki 424 m · Roela pysäkki 760 m
Ruokakaupat
Grossi toidukaubad 857 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Roela Kool 201 m
Päiväkodit
Roela Kool 201 m · Roela kooli lasteaed 240 m · Roela Kool 767 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Järve tn 4 · 30 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€33 016
Pankkilainat
€774 503
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Roela (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
-9,1% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Roela (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Vinni (kunta))
Roela (taajama) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€300 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Roela (taajama) €/m² | Vinni (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €369 | – | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €598 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q3 | €330 | – | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €485 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €820 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €233 | – | 15 kauppaa |
| 2026 Q3 | €300 | – | 11 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €287 | – | – |
Alueen Roela (taajama) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -9,1%, kauppoja noin 8–15 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Roela (taajama) (€/m²) | Vinni (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €369 | – | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €598 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q3 | €330 | – | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €485 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €820 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €233 | – | 15 kauppaa |
| 2026 Q3 | €300 | – | 11 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €287 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Asuntoja talossa | 30 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 108021401 |
| Kiinteistötunnus | 90004:002:0020 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Roela (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Roela (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 42 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Järve tn 4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Roela (taajama): 42 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Järve tn 4?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80158755): 30 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €774 503.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Järve tn 4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Järve tn 4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Järve tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Roela mõis pysäkki (424 m, 6 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi toidukaubad (857 m, 11 min kävellen); lähin koulu: Roela Kool (201 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Roela Kool (201 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Järve tn 4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Roela (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).