Viljandi · Kerrostalo
Vaksali tn 12, Viljandi
Rakennettu 1880 · 3 krs · 9 asuntoa · EHR 112021742 · Kiinteistötunnus 89717:001:0980
Vaksali tn 12 (Viljandi) on vuonna 1880 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 9 asuntoa. Taloa hallinnoi Vaksali tn 12 taloyhtiö (rekisterikoodi 80546782). Alueella Viljandi (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 28 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Viljandi
€1 461 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 48,5 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 28,1–32,3 m² | — | — |
| 2h | 4 | 42,4–73,5 m² | — | — |
| 3h | 3 | 67,7–77,4 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
9 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Vaksali tn 12
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Vaksali tn 12 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Teatri pysäkki (59 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XXX (226 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Valuoja Koertepark (252 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Gümnaasium (348 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone (498 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Teatri pysäkki 59 m · Ugala pysäkki 109 m · Riia mnt pysäkki 299 m
Ruokakaupat
Maxima XXX 226 m · Kantre Konsum 434 m · Lidl 498 m
Puistot ja viheralueet
Valuoja Koertepark 252 m · Valuoja org 326 m · Saksa sõdurite kalmistu 426 m
Koulut
Viljandi Gümnaasium 348 m · Viljandi Vaba Waldorfkool 906 m · Viljandi Paalalinna Kool 1127 m
Päiväkodit
Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone 498 m · Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone 647 m · Jaani Lastemaja 778 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Vaksali tn 12 · 9 asuntoa · tilinpäätös 2024
Korjausrahaston saldo
€7 516
Rahat tileillä
€6 778
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Viljandi (kaupunki), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Viljandi (kaupunki) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Viljandi (kaupunki))
Viljandi (kaupunki) (<1939)
Viljandi (kaupunki) (<1939)
Kauppojen määrä
€1 035 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (7 neljännestä) ▾
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) €/m² | Viljandi (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 073 | €2 073 | 8 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 222 | €1 222 | 11 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 9 kauppaa |
Koska alueella Kantreküla (kaupunginosa) oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Viljandi (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 2–11 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
7 neljännestä
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | – | 2 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 073 | €2 073 | 8 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 222 | €1 222 | 11 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 9 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1880 |
| Asuntoja talossa | 9 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 112021742 |
| Kiinteistötunnus | 89717:001:0980 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Viljandi (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Viljandi (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 28 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Vaksali tn 12 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Viljandi linn: 28 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Vaksali tn 12?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80546782): 9 asuntoa, korjausrahaston saldo €7 516, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Vaksali tn 12 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Vaksali tn 12 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Vaksali tn 12 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Teatri pysäkki (59 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XXX (226 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Valuoja Koertepark (252 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Gümnaasium (348 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone (498 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Vaksali tn 12?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Viljandi. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).