Viljandi · Kerrostalo
Põhja pst 2a, Viljandi
Rakennettu 1964 · 4 krs · 48 asuntoa · EHR 112016365 · Kiinteistötunnus 89702:002:0750
Põhja pst 2a (Viljandi) on vuonna 1964 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 48 asuntoa. Taloa hallinnoi Põhja pst 2a taloyhtiö (rekisterikoodi 80058692). Alueella Viljandi (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 82 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Viljandi
€1 461 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 38,5 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 36 | 37,8–40,0 m² | — | — |
| 3h | 12 | 46,6–48,0 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
48 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Põhja pst 2a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Põhja pst 2a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lääne pysäkki (115 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Viljandi Maksimarket (83 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Valuoja org (590 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Kaare Kool (352 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone (183 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Lääne pysäkki 115 m · Paala järv pysäkki 211 m · Kagu pysäkki 229 m
Ruokakaupat
Viljandi Maksimarket 83 m · Meie Kaare Pood 536 m · Grossi Toidukaubad 580 m
Puistot ja viheralueet
Valuoja org 590 m · Valuoja Koertepark 810 m
Koulut
Viljandi Kaare Kool 352 m · Viljandi Paalalinna Kool 647 m · Viljandi Gümnaasium 996 m
Päiväkodit
Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone 183 m · Viljandi Lasteaed Karlsson 349 m · Viljandi Waldorflasteaed 1076 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Põhja pst 2a · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€12 341
Pankkilainat
€256 370
Taloa hallinnoi useampi yhtiö; luvut koskevat tätä.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Viljandi (kaupunki), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+22,7% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Viljandi (kaupunki) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Viljandi (kaupunki))
Viljandi (kaupunki) (1940-1970)
Viljandi (kaupunki) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 569 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) €/m² | Viljandi (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | €805 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 344 | €1 344 | 14 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 279 | €1 279 | 14 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 136 | €1 136 | 21 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 258 | €1 258 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 315 | €1 315 | 13 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 569 | €1 569 | 27 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 640 | – | – |
Koska alueella Paalalinna (kaupunginosa) oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Viljandi (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +22,7% (vertailuna Viljandi (kaupunki) +22,7%), kauppoja noin 8–27 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | €805 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 344 | €1 344 | 14 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 279 | €1 279 | 14 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 136 | €1 136 | 21 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 258 | €1 258 | 21 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 315 | €1 315 | 13 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 569 | €1 569 | 27 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 640 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Asuntoja talossa | 48 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 112016365 |
| Kiinteistötunnus | 89702:002:0750 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Viljandi (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Viljandi (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 82 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Põhja pst 2a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Viljandi (kaupunki): 82 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Põhja pst 2a?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80058692): korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €256 370.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Põhja pst 2a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Põhja pst 2a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Põhja pst 2a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lääne pysäkki (115 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Viljandi Maksimarket (83 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Valuoja org (590 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Kaare Kool (352 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone (183 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Põhja pst 2a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Viljandi. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →