Viljandi · Kerrostalo
Lossi tn 28, Viljandi
Rakennettu 1998 · 4 krs · 17 asuntoa · EHR 112014846 · Kiinteistötunnus 89713:002:0270
Lossi tn 28 (Viljandi) on vuonna 1998 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 17 asuntoa. Taloa hallinnoi Lossi tn 28 taloyhtiö (rekisterikoodi 80460744). Alueella Viljandi (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 27 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Viljandi
€1 461 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 38,3 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
D arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 15,9–39,5 m² | — | — |
| 2h | 6 | 29,8–68,7 m² | — | — |
| 3h | 2 | 50,7–69,8 m² | — | — |
| 4h | 1 | 69,4 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
17 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Lossi tn 28
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Lossi tn 28 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Muusikakool pysäkki (144 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Koidu Konsum (86 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Sõbrapark (118 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Vaba Waldorfkool (399 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone (51 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Muusikakool pysäkki 144 m · Raamatukogu pysäkki 249 m · Maramaa pysäkki 299 m
Ruokakaupat
Koidu Konsum 86 m · A1000 Market 274 m · Viljandi Centrumi Selver 288 m
Puistot ja viheralueet
Sõbrapark 118 m · Lastepark 352 m
Koulut
Viljandi Vaba Waldorfkool 399 m · Viljandi Kesklinna Kool 445 m · Viljandi Gümnaasium 695 m
Päiväkodit
Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone 51 m · Jaani Lastemaja 55 m · Viljandi Vaba Waldorfkool 399 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Lossi tn 28 · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€54 756
Pankkilainat
Ei ole
Taloa hallinnoi useampi yhtiö; luvut koskevat tätä.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Viljandi (kaupunki), rakennusvuosi 1991-2000
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Viljandi (kaupunki) · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Viljandi (kaupunki))
Viljandi (kaupunki) (1991-2000)
Viljandi (kaupunki) (1991-2000)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 421 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) €/m² | Viljandi (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | €1 093 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 577 | €1 577 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 639 | €1 639 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 104 | €1 104 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 523 | €1 523 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 308 | €1 308 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 421 | €1 421 | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 473 | – | – |
Koska alueella Kesklinn (kaupunginosa) oli kauppoja ajanjakson 1991-2000 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Viljandi (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 5–9 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | €1 093 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 577 | €1 577 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 639 | €1 639 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 104 | €1 104 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 523 | €1 523 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 308 | €1 308 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 421 | €1 421 | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 473 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Asuntoja talossa | 17 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 112014846 |
| Kiinteistötunnus | 89713:002:0270 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Viljandi (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Viljandi (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 27 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1991-2000).
Ovatko osoitteen Lossi tn 28 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1991-2000) kaupat alueella Viljandi (kaupunki): 27 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Lossi tn 28?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80460744): korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Lossi tn 28 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Lossi tn 28 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Lossi tn 28 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Muusikakool pysäkki (144 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Koidu Konsum (86 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Sõbrapark (118 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Vaba Waldorfkool (399 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone (51 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Lossi tn 28?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Viljandi. Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).