Viljandi · Kerrostalo
Koidu tn 8, Viljandi
Rakennettu 2020 · 2 krs · 9 asuntoa · EHR 112017196 · Kiinteistötunnus 89713:002:0290
Koidu tn 8 (Viljandi) on vuonna 2020 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 9 asuntoa. Taloa hallinnoi Koidu tn 8 taloyhtiö (rekisterikoodi 80443881).
Alueen vertailutaso – Viljandi
€1 461 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 45,1 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 16.01.2025 · 2511584/00227
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 3 | 23,5–38,1 m² | — | — |
| 2h | 6 | 36,6–92,3 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
9 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Koidu tn 8
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Koidu tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Muusikakool pysäkki (183 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Koidu Konsum (54 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Sõbrapark (201 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Kesklinna Kool (330 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone (79 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Muusikakool pysäkki 183 m · Maramaa pysäkki 340 m · Raamatukogu pysäkki 378 m
Ruokakaupat
Koidu Konsum 54 m · A1000 Market 349 m · Viljandi Centrumi Selver 388 m
Puistot ja viheralueet
Sõbrapark 201 m · Lastepark 348 m
Koulut
Viljandi Kesklinna Kool 330 m · Viljandi Vaba Waldorfkool 410 m · Viljandi Gümnaasium 798 m
Päiväkodit
Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone 79 m · Jaani Lastemaja 160 m · Viljandi Vaba Waldorfkool 410 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Koidu tn 8 · 9 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€16 831
Pankkilainat
€166 332
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Viljandi (kaupunki), rakennusvuosi 2016-2020
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Viljandi (kaupunki) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Viljandi (kaupunki))
Viljandi (kaupunki) (2016-2020)
Kauppojen määrä
—
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (2 neljännestä) ▾
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) €/m² | Viljandi (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
Koska alueella Kesklinn (kaupunginosa) oli kauppoja ajanjakson 2016-2020 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Viljandi (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 1–1 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
2 neljännestä
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 9 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 112017196 |
| Kiinteistötunnus | 89713:002:0290 |
Usein kysytyt kysymykset
4
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Koidu tn 8?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80443881): 9 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €166 332.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Koidu tn 8 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Koidu tn 8 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Koidu tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Muusikakool pysäkki (183 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Koidu Konsum (54 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Sõbrapark (201 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Kesklinna Kool (330 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone (79 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Koidu tn 8?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Viljandi. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →