Viljandi · Kerrostalo
Kauge tn 30, Viljandi
Rakennettu 1978 · 5 krs · 45 asuntoa · EHR 112016904 · Kiinteistötunnus 89701:001:0290
Kauge tn 30 (Viljandi) on vuonna 1978 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 45 asuntoa. Taloa hallinnoi Kauge tn 30 taloyhtiö (rekisterikoodi 80034131). Alueella Viljandi (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 100 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Viljandi
€1 461 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 48,0 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 25.08.2011 · 1252854
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 33,5–33,7 m² | — | — |
| 2h | 20 | 44,2–49,7 m² | — | — |
| 3h | 15 | 62,2–66,4 m² | — | — |
| 4h | 6 | 33,6–76,9 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
45 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kauge tn 30
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kauge tn 30 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kauge pysäkki (37 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Meie Kaare Pood (549 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Valuoja org (1206 m, 16 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Kaare Kool (400 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Lasteaed Karlsson (519 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Kauge pysäkki 37 m · Suur-Kaare pysäkki 366 m · Valuoja pst pysäkki 377 m
Ruokakaupat
Meie Kaare Pood 549 m · Viljandi Maksimarket 663 m · Maxima XXX 819 m
Puistot ja viheralueet
Valuoja org 1206 m
Koulut
Viljandi Kaare Kool 400 m · Jaagu Lasteaed-Põhikool 682 m · Viljandi Paalalinna Kool 838 m
Päiväkodit
Viljandi Lasteaed Karlsson 519 m · Jaagu Lasteaed-Põhikool 682 m · Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone 814 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Kauge tn 30 · 45 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€20 170
Pankkilainat
€83 975
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Viljandi (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+6,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Viljandi (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Viljandi (kaupunki))
Viljandi (kaupunki) (1971-1990)
Viljandi (kaupunki) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 423 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) €/m² | Viljandi (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | €1 055 | 27 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 184 | €1 184 | 32 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 335 | €1 335 | 38 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 287 | €1 287 | 31 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 120 | €1 120 | 17 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 377 | €1 377 | 19 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 423 | €1 423 | 33 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 470 | – | – |
Koska alueella Paalalinna (kaupunginosa) oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Viljandi (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +6,6% (vertailuna Viljandi (kaupunki) +6,6%), kauppoja noin 17–38 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | €1 055 | 27 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 184 | €1 184 | 32 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 335 | €1 335 | 38 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 287 | €1 287 | 31 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 120 | €1 120 | 17 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 377 | €1 377 | 19 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 423 | €1 423 | 33 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 470 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Asuntoja talossa | 45 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 112016904 |
| Kiinteistötunnus | 89701:001:0290 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Viljandi (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Viljandi (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 100 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Kauge tn 30 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Viljandi (kaupunki): 100 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kauge tn 30?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80034131): 45 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €83 975.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kauge tn 30 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kauge tn 30 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kauge tn 30 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kauge pysäkki (37 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Meie Kaare Pood (549 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Valuoja org (1206 m, 16 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Kaare Kool (400 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Lasteaed Karlsson (519 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kauge tn 30?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Viljandi. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →