Tabivere (taajama), Tartu · Kerrostalo
Tuuliku tn 9, Tartu
Rakennettu 1976 · 3 krs · 17 asuntoa · EHR 114014606 · Kiinteistötunnus 77301:002:2110
Alueen vertailutaso – Tartu
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 48,6 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
F rekisterin mukaan
viimeisin todistus 08.05.2018 · 1811567/00331
Tuuliku tn 9 (Tabivere (taajama), Tartu) on vuonna 1976 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 17 asuntoa. Taloa hallinnoi Tuuliku tn 9 taloyhtiö (rekisterikoodi 80194604). Alueella Tabivere (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 646 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 6 | 48,4–48,8 m² | — | — |
| 3h | 6 | 57,8–58,5 m² | — | — |
| 4h | 3 | 72,3–82,1 m² | — | — |
| 5+ h | 1 | 81,2 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
17 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Tuuliku tn 9
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tuuliku tn 9 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tabivere pysäkki (281 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Saadjärve kauplus (163 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tabivere mõisa park (420 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Tabivere Põhikool (558 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tabivere Lasteaed Rõõmula (113 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Tabivere pysäkki 281 m · Tabivere park pysäkki 302 m · Tabivere raudteejaam pysäkki 365 m
Ruokakaupat
Saadjärve kauplus 163 m · Meie Tabivere pood 175 m
Puistot ja viheralueet
Tabivere mõisa park 420 m
Koulut
Tabivere Põhikool 558 m
Päiväkodit
Tabivere Lasteaed Rõõmula 113 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Tuuliku tn 9 · 17 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€17 554
Rahat tileillä
€19 161
Pankkilainat
€16 733
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tabivere (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
+9,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tabivere (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tabivere (taajama) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 127 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tabivere (taajama) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | – | 166 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 902 | – | 143 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 173 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 200 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 136 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 126 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 039 | – | 168 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 127 | – | 216 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 183 | – | – |
Alueen Tabivere (taajama) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +9,8%, kauppoja noin 126–216 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tabivere (taajama) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | – | 166 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 902 | – | 143 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 173 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 200 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 136 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 126 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 039 | – | 168 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 127 | – | 216 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 183 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Asuntoja talossa | 17 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 114014606 |
| Kiinteistötunnus | 77301:002:2110 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Tabivere (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tabivere (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 646 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Tuuliku tn 9 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Tabivere (taajama): 646 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Tuuliku tn 9?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80194604): 17 asuntoa, korjausrahaston saldo €17 554, pankkilainat €16 733.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Tuuliku tn 9 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Tuuliku tn 9 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Tuuliku tn 9 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tabivere pysäkki (281 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Saadjärve kauplus (163 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tabivere mõisa park (420 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Tabivere Põhikool (558 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tabivere Lasteaed Rõõmula (113 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Tuuliku tn 9?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tabivere (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →