Tabivere (taajama), Tartu · Kerrostalo
Tuuliku tn 7, Tartu
Rakennettu 1980 · 2 krs · 12 asuntoa · EHR 114014740 · Kiinteistötunnus 77301:002:2500
Tuuliku tn 7 (Tabivere (taajama), Tartu) on vuonna 1980 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Tuuliku tn 7 taloyhtiö (rekisterikoodi 80484905). Alueella Tabivere (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 646 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 67,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 28.10.2024 · 2411584/02344
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 12 | 64,5–77,6 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Tuuliku tn 7
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tuuliku tn 7 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tabivere pysäkki (208 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Saadjärve kauplus (108 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tabivere mõisa park (391 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tabivere Põhikool (535 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tabivere Lasteaed Rõõmula (136 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Tabivere pysäkki 208 m · Tabivere park pysäkki 279 m · Tabivere raudteejaam pysäkki 422 m
Ruokakaupat
Saadjärve kauplus 108 m · Meie Tabivere pood 230 m
Puistot ja viheralueet
Tabivere mõisa park 391 m
Koulut
Tabivere Põhikool 535 m
Päiväkodit
Tabivere Lasteaed Rõõmula 136 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Tuuliku tn 7 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€24 955
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tabivere (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
+9,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tabivere (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tabivere (taajama) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 127 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tabivere (taajama) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | – | 166 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 902 | – | 143 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 173 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 200 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 136 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 126 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 039 | – | 168 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 127 | – | 216 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 183 | – | – |
Alueen Tabivere (taajama) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +9,8%, kauppoja noin 126–216 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tabivere (taajama) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | – | 166 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 902 | – | 143 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 173 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 200 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 136 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 126 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 039 | – | 168 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 127 | – | 216 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 183 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 114014740 |
| Kiinteistötunnus | 77301:002:2500 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Tabivere (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tabivere (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 646 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Tuuliku tn 7 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Tabivere (taajama): 646 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Tuuliku tn 7?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80484905): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Tuuliku tn 7 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Tuuliku tn 7 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Tuuliku tn 7 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tabivere pysäkki (208 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Saadjärve kauplus (108 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tabivere mõisa park (391 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tabivere Põhikool (535 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tabivere Lasteaed Rõõmula (136 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Tuuliku tn 7?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tabivere (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →