Äksi (taajama), Tartu · Kerrostalo
Rääbise tn 4, Tartu
Rakennettu 1995 · 3 krs · 18 asuntoa · EHR 104013296 · Kiinteistötunnus 79402:001:0043
Rääbise tn 4 (Äksi (taajama), Tartu) on vuonna 1995 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 18 asuntoa. Taloa hallinnoi Rääbise tn 4 taloyhtiö (rekisterikoodi 80016297). Alueella Äksi (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 148 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 58,8 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
D arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 6 | 48,9–49,3 m² | — | — |
| 3h | 9 | 58,7–59,1 m² | — | — |
| 4h | 3 | 73,3–73,4 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
18 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Rääbise tn 4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Rääbise tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Keskus pysäkki (106 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kivipark (219 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Keskus pysäkki 106 m · Rüütlimäe pysäkki 692 m
Ruokakaupat
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Puistot ja viheralueet
Kivipark 219 m · Kukulinna mõisa park 631 m
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Rääbise tn 4 · 18 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€10 218
Pankkilainat
€7 037
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Äksi (taajama), rakennusvuosi 1991-2000
+8,0% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Äksi (taajama) · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Äksi (taajama) (1991-2000)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 855 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Äksi (taajama) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 671 | – | 40 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 860 | – | 43 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 696 | – | 43 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 718 | – | 53 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 815 | – | 43 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 872 | – | 34 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 321 | – | 22 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 855 | – | 49 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 895 | – | – |
Alueen Äksi (taajama) 1991-2000 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +8,0%, kauppoja noin 22–53 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Äksi (taajama) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 671 | – | 40 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 860 | – | 43 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 696 | – | 43 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 718 | – | 53 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 815 | – | 43 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 872 | – | 34 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 321 | – | 22 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 855 | – | 49 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 895 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1995 |
| Asuntoja talossa | 18 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104013296 |
| Kiinteistötunnus | 79402:001:0043 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Äksi (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Äksi (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 148 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1991-2000).
Ovatko osoitteen Rääbise tn 4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1991-2000) kaupat alueella Äksi (taajama): 148 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Rääbise tn 4?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80016297): 18 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €7 037.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Rääbise tn 4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Rääbise tn 4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Rääbise tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Keskus pysäkki (106 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kivipark (219 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Rääbise tn 4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Äksi (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →