Raadi alev, Tartu · Kerrostalo
Pärna allee 11, Tartu
Rakennettu 2015 · 2 krs · 24 asuntoa · EHR 120302183 · Kiinteistötunnus 79401:006:0829
Pärna allee 11 (Raadi alev, Tartu) on vuonna 2015 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 24 asuntoa. Taloa hallinnoi Pärna allee 11 taloyhtiö (rekisterikoodi 80388389). Alueella Raadi alev tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 30 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 54,4 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 13.10.2026 · 2611584/01989
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 37,9 m² | — | — |
| 2h | 15 | 38,1–55,6 m² | — | — |
| 3h | 8 | 58,9–68,4 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
24 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Pärna allee 11
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Pärna allee 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kaupmehe pysäkki (188 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi toidukaubad Tartu Raadi (284 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Raadi mõisa park (880 m, 12 min kävellen); lähin koulu: Raadi Põhikool (571 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Raadi Põhikool (571 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kaupmehe pysäkki 188 m · Raadikeskuse pysäkki 360 m · Pärna pysäkki 409 m
Ruokakaupat
Grossi toidukaubad Tartu Raadi 284 m · Coop Raadimõisa Konsum 515 m
Puistot ja viheralueet
Raadi mõisa park 880 m
Koulut
Raadi Põhikool 571 m
Päiväkodit
Raadi Põhikool 571 m · Raadi Lasteaed Ripsik 583 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Pärna allee 11 · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€22 954
Rahat tileillä
€22 561
Pankkilainat
Ei ole
Taloa hallinnoi useampi yhtiö; luvut koskevat tätä.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Raadi alev, rakennusvuosi 2011-2015
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Raadi alev · rakennusvuosi 2011-2015 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Raadi alev (2011-2015)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 987 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Raadi alev €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 323 | – | 9 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 131 | – | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 572 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 978 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 703 | – | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 582 | – | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 953 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 987 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 073 | – | – |
Alueen Raadi alev 2011-2015 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 5–10 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Raadi alev (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 323 | – | 9 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 131 | – | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 572 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 978 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 703 | – | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 582 | – | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 953 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 987 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 073 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Asuntoja talossa | 24 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120302183 |
| Kiinteistötunnus | 79401:006:0829 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Raadi alev on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Raadi alev tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 30 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2011-2015).
Ovatko osoitteen Pärna allee 11 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2011-2015) kaupat alueella Raadi alev: 30 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Pärna allee 11?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80388389): korjausrahaston saldo €22 954, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Pärna allee 11 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Pärna allee 11 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Pärna allee 11 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kaupmehe pysäkki (188 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi toidukaubad Tartu Raadi (284 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Raadi mõisa park (880 m, 12 min kävellen); lähin koulu: Raadi Põhikool (571 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Raadi Põhikool (571 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Pärna allee 11 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Pärna allee 11?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Raadi alev. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →