Raadi alev, Tartu · Kerrostalo
Nõlvakaare tn 5, Tartu
Rakennettu 2020 · 2 krs · 12 asuntoa · EHR 121266176 · Kiinteistötunnus 79401:001:0124
Alueen vertailutaso – Tartu
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 78,6 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 22.06.2026 · 2611584/01449
Nõlvakaare tn 5 (Raadi alev, Tartu) on vuonna 2020 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Nõlvakaare tn 5 taloyhtiö (rekisterikoodi 80562812). Alueella Raadi alev tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 93 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 6 | 78,6–79,1 m² | — | — |
| 4h | 6 | 97,2–104,0 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Nõlvakaare tn 5
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Nõlvakaare tn 5 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Nõlvakaare pysäkki (160 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi toidukaubad Tartu Raadi (349 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Raadi mõisa park (1144 m, 15 min kävellen); lähin koulu: Raadi Põhikool (1185 m, 16 min kävellen); lähin päiväkoti: Raadi Lasteaed Ripsik (1026 m, 14 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 22 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 69 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Nõlvakaare pysäkki 160 m · Raadikeskuse pysäkki 265 m · Kaupmehe pysäkki 408 m
Ruokakaupat
Grossi toidukaubad Tartu Raadi 349 m · Coop Raadimõisa Konsum 871 m
Puistot ja viheralueet
Raadi mõisa park 1144 m
Koulut
Raadi Põhikool 1185 m
Päiväkodit
Raadi Lasteaed Ripsik 1026 m · Raadi Põhikool 1185 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Nõlvakaare tn 5 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€2 159
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Raadi alev, rakennusvuosi 2016-2020
+4,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Raadi alev · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Raadi alev (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 412 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Raadi alev €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | – | 24 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 057 | – | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 150 | – | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 261 | – | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 040 | – | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 233 | – | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 284 | – | 25 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 412 | – | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 494 | – | – |
Alueen Raadi alev 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +4,6%, kauppoja noin 12–39 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Raadi alev (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | – | 24 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 057 | – | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 150 | – | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 261 | – | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 040 | – | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 233 | – | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 284 | – | 25 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 412 | – | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 494 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 121266176 |
| Kiinteistötunnus | 79401:001:0124 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Raadi alev on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Raadi alev tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 93 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Nõlvakaare tn 5 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Raadi alev: 93 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Nõlvakaare tn 5?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80562812): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Nõlvakaare tn 5 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Nõlvakaare tn 5 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Nõlvakaare tn 5 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Nõlvakaare pysäkki (160 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi toidukaubad Tartu Raadi (349 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Raadi mõisa park (1144 m, 15 min kävellen); lähin koulu: Raadi Põhikool (1185 m, 16 min kävellen); lähin päiväkoti: Raadi Lasteaed Ripsik (1026 m, 14 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Nõlvakaare tn 5 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 22 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 69 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Nõlvakaare tn 5?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Raadi alev. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →