Kõrveküla (taajama), Tartu · Kerrostalo
Kõrve tn 18/1, Tartu
Rakennettu 2025 · 2 krs · 7 asuntoa · EHR 121427765 · Kiinteistötunnus 79601:001:3240
Kõrve tn 18/1 (Kõrveküla (taajama), Tartu) on vuonna 2025 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 7 asuntoa. Taloa hallinnoi Kõrve tn 18 taloyhtiö (rekisterikoodi 80647804). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 036–2 660 (keskimäärin €2 348, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kõrveküla (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 93 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 348 /m²
€2 036
vaihteluväli ±13,3%
€2 660
Tyypillinen asunto · 96,0 m²
€209 664
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
A rekisterin mukaan
viimeisin todistus 20.08.2024 · 2411583/02737
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 4h | 7 | 95,5–96,0 m² | €2 348 | €195 000 – €255 000 (mediaanipinta-ala 96,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
7 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kõrve tn 18/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kõrve tn 18/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Koidutähe pysäkki (321 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi toidukaubad Tartu Raadi (1108 m, 15 min kävellen); lähin koulu: Kõrveküla Põhikool (893 m, 12 min kävellen); lähin päiväkoti: Kõrveküla Lasteaed Päikeseratas (896 m, 12 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Koidutähe pysäkki 321 m · Sopaku pysäkki 519 m · Kõrveküla pysäkki 584 m
Ruokakaupat
Grossi toidukaubad Tartu Raadi 1108 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Kõrveküla Põhikool 893 m
Päiväkodit
Kõrveküla Lasteaed Päikeseratas 896 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Kõrve tn 18 · 22 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€2 399
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 22 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 7, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kõrveküla (taajama), rakennusvuosi 2021 ...
+6,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kõrveküla (taajama) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Tartu (kaupunki))
Kõrveküla (taajama) (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 261 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kõrveküla (taajama) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 207 | – | 22 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 158 | – | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 060 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 179 | – | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 287 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 329 | – | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 261 | – | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 281 | – | – |
Alueen Kõrveküla (taajama) 2021 ... rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +6,6%, kauppoja noin 14–39 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Kõrveküla (taajama) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 207 | – | 22 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 158 | – | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 060 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 179 | – | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 287 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 329 | – | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 261 | – | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 281 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
7/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Asuntoja talossa | 7 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.); täytetty ristikkorunko |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 121427765 |
| Kiinteistötunnus | 79601:001:3240 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kõrve tn 18/1?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kõrve tn 18/1 on €2 348/m² (vaihteluväli €2 036–2 660/m², ±13,3 %).
Montako asuntokauppaa alueella Kõrveküla (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kõrveküla (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 93 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Kõrve tn 18/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Kõrveküla (taajama): 93 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kõrve tn 18/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80647804): 22 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kõrve tn 18/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kõrve tn 18/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kõrve tn 18/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Koidutähe pysäkki (321 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi toidukaubad Tartu Raadi (1108 m, 15 min kävellen); lähin koulu: Kõrveküla Põhikool (893 m, 12 min kävellen); lähin päiväkoti: Kõrveküla Lasteaed Päikeseratas (896 m, 12 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kõrve tn 18/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kõrve tn 18/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kõrveküla (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kõrve tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
2 rakennusta · mediaani €2 237/m² · rakennettu 2020–2025
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kõrve tn 18/1 · tämä rakennus | 2025 | €2 348 | ~€209 664 | A | – | – | – |
| Kõrve tn 38 | 2020 | €2 125 | ~€214 396 | A | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.