Kõrveküla (taajama), Tartu · Kerrostalo
Käänu tn 28, Tartu
Rakennettu 2020 · 2 krs · 13 asuntoa · EHR 121373446 · Kiinteistötunnus 79403:002:1074
Käänu tn 28 (Kõrveküla (taajama), Tartu) on vuonna 2020 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 13 asuntoa. Taloa hallinnoi Käänu tn 28 taloyhtiö (rekisterikoodi 80618375). Alueella Kõrveküla (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 93 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 95,7 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
A rekisterin mukaan
viimeisin todistus 21.09.2021 · 2111569/03529
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 4h | 12 | 95,7–107,2 m² | — | — |
| 5+ h | 1 | 105,8 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
13 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Käänu tn 28
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Käänu tn 28 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Koidutähe pysäkki (679 m, 9 min kävellen); lähin ruokakauppa: Raadi Selver (1286 m, 17 min kävellen); lähin koulu: Kõrveküla Põhikool (807 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Kõrveküla Lasteaed Päikeseratas (742 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 61 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Koidutähe pysäkki 679 m · Kõrveküla pysäkki 685 m · Sopaku pysäkki 765 m
Ruokakaupat
Raadi Selver 1286 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Kõrveküla Põhikool 807 m
Päiväkodit
Kõrveküla Lasteaed Päikeseratas 742 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Käänu tn 28 · 13 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€4 292
Rahat tileillä
€2 671
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kõrveküla (taajama), rakennusvuosi 2016-2020
+4,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kõrveküla (taajama) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Kõrveküla (taajama) (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 412 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kõrveküla (taajama) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | – | 24 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 057 | – | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 150 | – | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 261 | – | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 040 | – | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 233 | – | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 284 | – | 25 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 412 | – | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 494 | – | – |
Alueen Kõrveküla (taajama) 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +4,6%, kauppoja noin 12–39 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kõrveküla (taajama) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | – | 24 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 057 | – | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 150 | – | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 261 | – | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 040 | – | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 233 | – | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 284 | – | 25 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 412 | – | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 494 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 13 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 121373446 |
| Kiinteistötunnus | 79403:002:1074 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Kõrveküla (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kõrveküla (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 93 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Käänu tn 28 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Kõrveküla (taajama): 93 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Käänu tn 28?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80618375): 13 asuntoa, korjausrahaston saldo €4 292, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Käänu tn 28 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Käänu tn 28 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Käänu tn 28 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Koidutähe pysäkki (679 m, 9 min kävellen); lähin ruokakauppa: Raadi Selver (1286 m, 17 min kävellen); lähin koulu: Kõrveküla Põhikool (807 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Kõrveküla Lasteaed Päikeseratas (742 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Käänu tn 28 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 61 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Käänu tn 28?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kõrveküla (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).
Käänu tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Kõrveküla (taajama):