Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Palli tn 12/1, Tallinn
Rakennettu 1928 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101006452 · Kiinteistötunnus 78404:402:0062
Palli tn 12/1 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 1928 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €1 982–2 458 (keskimäärin €2 220, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 21 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 220 /m²
€1 982
vaihteluväli ±10,7%
€2 458
Tyypillinen asunto · 56,5 m²
€125 430
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)
-19,0%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 2 | 51,7–61,2 m² | €2 220 | €102 000 – €127 000 (mediaanipinta-ala 51,7 m²) |
| 3h | 2 | 58,6–84,1 m² | €2 220 | €116 000 – €144 000 (mediaanipinta-ala 58,6 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Palli tn 12/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Palli tn 12/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Näituse pysäkki (239 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Valdeku Selver ABC (572 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Õie park (551 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Rahumäe Põhikool (363 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lastesõim Hellik (113 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 73 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Näituse pysäkki 239 m · Haava pysäkki 258 m · Rahumäe pysäkki 398 m
Ruokakaupat
Valdeku Selver ABC 572 m · Maxima X 1057 m · Lidl 1100 m
Puistot ja viheralueet
Õie park 551 m · Lootuse puiestik 609 m · Ilo park 669 m
Koulut
Tallinna Rahumäe Põhikool 363 m · Nõmme Erakool 1171 m
Päiväkodit
Tallinna Lastesõim Hellik 113 m · Tallinna Männiku Lasteaed 1079 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Nõmme (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 309 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 426 | – | – |
Koska alueella Rahumäe oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Nõmme (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 4–9 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 426 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101006452 |
| Kiinteistötunnus | 78404:402:0062 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Palli tn 12/1?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Palli tn 12/1 on €2 220/m² (vaihteluväli €1 982–2 458/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on -19,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 21 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Palli tn 12/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Nõmme: 21 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Palli tn 12/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Palli tn 12/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Palli tn 12/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Näituse pysäkki (239 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Valdeku Selver ABC (572 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Õie park (551 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Rahumäe Põhikool (363 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lastesõim Hellik (113 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Palli tn 12/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 73 % oli kahdessa parhaassa ja 8 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Palli tn 12/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Palli tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
4 rakennusta · mediaani €2 594/m² · rakennettu 1928–1946
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Palli tn 3 | 1929 | €2 220 | ~€126 984 | E ~ | – | – | – |
| Palli tn 5 | 1946 | €2 968 | ~€98 136 | E ~ | – | – | – |
| Palli tn 7 | 1946 | €2 968 | ~€124 423 | E ~ | – | – | – |
| Palli tn 12/1 · tämä rakennus | 1928 | €2 220 | ~€125 430 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Nõmme: